【記者/李蕙璇】
很多人透過房仲買到生平第一間房子,關乎一輩子揹20年或30年「房貸」,堪與「結婚」相提並論。資產管理公司提出12項評估自身房貸還款能力,甚至到建立房產帶來租金等投資效益指標。
財富方舟資產管理(AAM)團隊經過多年研究與嘗試,建立12指標,協助有意置產、成為包租公物色速配物件。
這12項指標規劃包括,個人資金、物件配置、資產評估、資產取得交易、銀行融資最佳化、租金研判與收益定錨、室內裝修審查、裝修工程監造、資產買賣出租評估、資產轉增貸、軟裝設計佈置與維運代管。
財富方舟資產管理(AAM)總經理張凱表示,除了要多了解長期還款房貸的現金來源之外,挑選物件過程中也要知道自己偏愛的物件個性,也就是「區域、樓層、屋齡、格局、環境等」,並非房仲推薦的就是符合你的喜好,有可能只是跟著市場流行。
有些民眾取得房產,還欲進一步變成穩定收益資產前,就需要做「租金研判與收益定錨」,若忽略這一關鍵就去做隔套裝潢,可能會因為未預估裝潢工程及租金費用,而出現投資風險。
圖文轉載至【記者/李蕙璇】CTWant報導 https://www.ctwant.com/article/3253
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吳建賢 Cosmo Wu(AAM董事主席)
專長 : 身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資。
張凱 Armani Chang(AAM 總經理)
專長 : 不動產投資 ,資產重整,財務規劃,投資組合諮商,資產管理,市場分析,創業育成,大數據及資料分析,資訊科技產業分析,美食導覽。