買屋喜新厭舊?教你看出中古屋的隱藏價值
全台各區新建案持續推陳出新,中古屋房價也沒有因此下滑,許多購屋族手握辛苦存下的自備款,仍在考慮該怎麼選擇,究竟為何71%的屋主選擇中古屋多餘新成屋呢?中古屋有什麼隱藏的價值,讓AAM來仔細分析。
最懂得雙北中古屋的投資專家
全台各區新建案持續推陳出新,中古屋房價也沒有因此下滑,許多購屋族手握辛苦存下的自備款,仍在考慮該怎麼選擇,究竟為何71%的屋主選擇中古屋多餘新成屋呢?中古屋有什麼隱藏的價值,讓AAM來仔細分析。
隨著平均壽命延長,退休規劃議題更受到重視,越來越多人提早從35-40歲開始規劃,趁工作黃金高峰期就為銀髮生活儲備戰力。但正值買房成家年紀,一般人要同時養家、養房還能存足夠退休金有些困難,因此近年「以房養老」風潮興起,讓辛苦供的房貸在未來能夠轉成現金支應退休生活。
通膨蠢蠢欲動,投資就該選有機會增值的「實體資產」,你想投資房產卻不知道怎麼開始嗎?不知道該短期投資轉手還是長期持有出租比較適合你嗎?AAM整理了大家最想了解關於房地產投資必知8個問與答,一次告訴你為什麼投資房產就要出租?為什麼出租就要選中古屋才能高投報率10%!
許多投資人有時會遇到難得的投資機會,手上暫時沒有資金可以運用,因此錯過了投資好時機。若自己名下有不動產,其實就可以向銀行申請「轉增貸」。房貸轉增貸可以讓房貸不只是每月繳出去的本息,而是運用房產轉換成靈活資金運用、投資。手握靈活資金想投資,您想要增值還是定期衍利?
11月是一年一度雙11購物節,但屋主們別忘了11月也是一年一度開徵「地價稅」的時間喔!許多人衡量購屋投資時,大多只考量到第一筆房屋總價、頭期款、貸款金額,卻忘了將每年需要付出稅金及維護的成本,其中一項就是每年必繳的「地價稅」,來看看AAM準備的地價稅知多少!
雙北地區因為發展較早、許多外縣市人口移入,居住需求大因此房屋蓋得多,到近年屋齡、屋況皆老舊,缺乏安全及消防設備 … 閱讀更多
不同於20多年前房貸利率動輒7-8%,近年台灣的房貸利率已快接近世界最低,平均約1.35%左右,許多購屋者開始 … 閱讀更多
本文轉載自今周刊專文報導 如果你的職場中有一個「固定亂源」,無論是經常找你麻煩的主管、同事或下屬,還是永遠讓你 … 閱讀更多
買賣房產動輒百萬到千萬,不是一個小數目,又因爲中古屋使用年期短則5-10年、長則30-40多年,居住期間長有可 … 閱讀更多
萬物皆漲的年代,大家紛紛開始投入斜槓投資的行列,希望找出自己工作以外的穩定收益來源,但全球環境跟經濟的不穩定,連帶許多產業都受到或多或少的影響,增添了許多投資的變數。在通貨持續膨脹跟疫情影響,包租公收租效益是否有受影響呢?現在究竟是不是進入房產投資的好時機?就讓AAM用4張圖告訴你!