疫情當前!有「宅」才能「宅」─自備款健檢|AAM財富方舟資產管理

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武漢疫情蔓延數月,228連假因其影響百貨業並未出現預期人潮,許多人選擇在家中渡過;拋開平日緊湊步調,悠閒在家陪伴親友、追劇或打電玩堪比人生樂事,在現今科技、資訊及服務優化的潮流中,「宅」在家中可處理的事情已經超乎想像,從工作、基礎影音娛樂到餐點外送,再再改變了不少人的生活型態,但回到了問題的原點—要有「宅」才能「宅」!

根據主計總處的調查,2018年臺灣房屋自有率達到84.52%,在地人「有土斯有財」的觀念依舊生根蒂固;話雖如此,在房價高漲的年代,真正能夠獨立買屋的人實在少之又少,但沒有自有屋卻想自立、又或者北上工作及求學的人又該怎麼辦呢?大量需求反映在租屋網上,雅房套房物件總是多到讓人眼花撩亂,這其中,您看見了什麼機會嗎?沒錯!之前文章所提及的「新型態房產」特質就是在這樣現下環境中更顯光芒,讓您有「宅」可「宅」,除自住外劃分出的出租套房更有別於一般坊間套房,更具「賣相」,以中古屋為主的設定讓您不再被高公設比綁架,使可運用空間最大化!

看完以上,是否讓您對房產投資有了更多想法呢?既然要買房,自備款絕對是當務之急,若自己手上沒有足額的現金,銀行將會是重要夥伴沒有之一!如何能取得最好的利率和額度呢?基本可從下面三項開始自我健檢:

1.工作穩定

穩定收入是建構投資的基礎門檻,配合記帳明確分配生活費用後即可換算可投資金額,更加容易規劃現金流支配,擬定適合自己的投資房產方式;若打算向銀行貸款作為自備款,平均收入以及公司規模也都會是影響認定標準的關鍵喔!

2.信用優良

您是身上一張信用卡都沒有的「小白」嗎?如果不是,那就要恭喜你了,銀行並不喜歡與完全沒有往來紀錄的白紙進行合作;遲繳或聯徵資料多次請調都有可能是扣分的關鍵,也多少會影響到房產投資的資金來源,養成信用從現在開始,讓自己成為握有滿滿籌碼的買宅一族吧!

3.父母擁有房產

目前臺灣房貸利率幾乎已殺到全球最低(約1.6~2.2%之間),比起無擔保的信貸利率會是更優質的選項,能貸出的金額相對更加漂亮,搭配較長的還款年限還可壓低月付金額,若再搭配青年購屋貸款或首購貸款,更具資金靈活運用空間,晉升有殼一族不是夢!

別再憧憬父母輩任勞任怨就能買得起房子的年代了,與其等待虛無飄渺的房市低點,不如現在就開始將手頭上的資金進場活化!讓專業的「AAM財富方舟資產管理」來協助您達成有「宅」可「宅」的基礎夢想;近500間的雙北地區房產物件,搭配多年務實管理成功經驗,依您的需求、現有資金及收入,以專案方式精準規劃每項細部,構築屬於個人獨一無二的「新型態房產」!讓您盡情「宅」起來!

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