買方買房得申報契稅,全國今(2020)年第2季每件平均4.1萬元,且賣方每件自用住宅用地平均得繳納13萬元土增稅、一般用地16.8萬元,而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅,又以台中價差最大、高達20萬元,房仲推測,可能因為素地交易多,且交易面積較大的關係。 內政部不動產資訊平台顯示,今年第2季國人購置不動產,每件平均契稅金4.1萬元、每件平均土增稅13萬元、16.8萬元,等於國人購屋時買方需支付平均4萬元的契稅給政府,而賣方土增稅,一般用地繳交16.8萬元、自用住宅用地則是13萬元。
包租公律師蔡志雄曾經說過:「講師站著賺、顧問坐著賺、包租公才會躺著賺!」
在現今什麼都漲,只有薪水不漲的年代,很多人除了本身的勞務薪資收入外,都希望能夠建立其他的被動收入來源,而除了金融性投資商品外,「房產出租當包租公」也成了長期的投資選擇,除了收租繳房貸降低購屋成本外,還能同時讓自己名下多了資產累積。現在最常見三種的出租型態:套房出租、整層出租、新型態房產出租。雖然同樣是房產投資出租,不只在銀行眼中價值不同,之後要再轉增貸做現金運用,或是要轉手買賣的價格不同外;租金收益投資報酬率跟房東無形的管理成本,也都會不盡相同喔!
減緩武漢肺炎疫情衝擊,財政部表示,將放寬受疫情影響導致無法如期繳稅的民眾及企業,不論繳稅金額高低,最長都可申請延長一年或分36期繳納;民眾拿到每日千元的防疫補償,也免納入綜所稅計算。
透過AAM多年研究出來的一套資產規劃服務【詳細解說:12道標準化服務流程】,讓「兩房一廳一衛」的物件成為「收益穩定、且高投報」的資產商品,我們將它稱為新型態房產。
AAM資產管理的存在就是協助你駕馭最適合你的房產, 透過專業的AAM多年研究出來的一套資產規劃服務(12道標準化服務流程), 讓「兩房一廳一衛」的物件成為「收益穩定、且高投報」的資產商品,稱為新型態房產。
邁入23歲之後,父母都很希望我可以趕快買房子出去住XD
但是現在的年輕人面臨到一個問題~
就是現在經濟不景氣,年輕人很難再出社會沒多久快速買房
導致有些父母會責怪小孩沒有好好規劃📷
殊不知現代的社會已經跟爸媽的年代完全不同了呀!!
今天Kitty要帶大家了解什麼是「新型態房型」~
跟著老張觀點的影片一起省荷包!!
什麼是新型態房產?
新型態房產指的是具有多間兩房一廳一衛格局的物件。
相比過去以三房、四房為主力的市場環境,
近年來有越來越多的人口,開始選擇兩房、兩個人的生活型態
(591租屋網上的資訊整理,兩房一廳的需求增加,供給卻沒有增加,兩房一廳格局越來越熱門。)
透過AAM多年研究出來的一套資產規劃服務(12道標準化服務流程),
讓「兩房一廳一衛」的物件成為「收益穩定、且高投報」的資產商品,我們將它稱為新型態房產。
而投資房產 比起投資基金、股票、外匯等金融工具,房地產是相對穩健的資產,
後續更有機會向銀行貸款,且成數相對高、利率相對低,做其他的投資運用更方便,所以想要投資房地產的第一步,就是從個人資金規劃開始
最近看到一個頻道就是老張觀念 Youtube,他帶給大家很多觀念,像是關於聽了不知道,該不該、信不信的房產消息、法規、潛規則與資訊,最重要的就是帶給大家一些好的觀念,至於信與不信就得靠個人來去評估了,這就如師父領進門,修行在個人,名嘴講得再好,也要看看自己能否接受這種觀念,我個人是覺得老張的分析讓人很清楚明白,真不愧是一位房產專家。
老張是一位沒有被美食耽誤的房產專家,在公司裡大家叫他「張總」,房產業界認識他的人都稱呼他為「老張」,這篇就是要跟大家一起討論,為甚麼新型態房產是更好的生活型態。
相信很多人都想過如何要讓自己的生活過得有品質、未來有保障……….但是以現今大家工作壓力頗大,加上一般對於投資皆處理矇懂、瞎聽…….的情況,一直是門外漢的Michell ,最近經好姐妹推薦,找到了一個很特地的新興產業……….從此,我不必再擔心我那辛苦賺的錢‧‧‧‧‧不知怎麼投資了!!
大家快來瞧瞧,不要再一味盲目的投資了~~
用對方式……..你也可以穩定收益!也是投資新選擇!