房產投資新聞

隨著房價上漲，促使政府鋼鐵般「打房」決心。繼去年12月8日央行公布「不動產貸款限制」上路，限制第三戶以上購置貸款成數以6成為限且無寬限期後，2021再提出「房地合一稅2.0」方案，將課徵45%重稅的年限從1年延長為2年，並於7/1正式上路！希望抑制短期炒房變現、房價抬高現象。...

還記得嗎？AAM曾經在2020（去）年12月轉載了【新聞】房租連續115個月攀升 租金較上月小漲78元，沒想到隨著疫情持續延燒，房租依然不跌反升，2021（今）年3月份自由時報財經新聞更指出「租金指數已經10年一路漲逾8%」，究竟專家們怎麼預估未來房租的走勢？...

從2018年開始軍公教年金改革，影響33萬多位軍公教人員的退休規劃，許多人覺得月退不如原本預期，決定要延後退休年紀，結果等到退休後才發現體力不在。加入「新型態退休術」投資收租，不用盯盤每月輕鬆領原本月薪。65歲有機會累積每月退休金直接變2倍，還可以提早13年退休。...

買方買房得申報契稅，全國今(2020)年第2季每件平均4.1萬元，且賣方每件自用住宅用地平均得繳納13萬元土增稅、一般用地16.8萬元，而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅，又以台中價差最大、高達20萬元，房仲推測，可能因為素地交易多，且交易面積較大的關係。 內政部不動產資訊平台顯示，今年第2季國人購置不動產，每件平均契稅金4.1萬元、每件平均土增稅13萬元、16.8萬元，等於國人購屋時買方需支付平均4萬元的契稅給政府，而賣方土增稅，一般用地繳交16.8萬元、自用住宅用地則是13萬元。...

房租連續115個月不跌，成為租屋族沉重負擔，據內政部主計總處發布最新租金指數（消費者物價房租類指數），今年8月租金指數103.71，幾乎呈現月月創高態勢，近10年累計漲幅約7.5%，專家分析，後疫情時代房價走揚，租金也跟著往上，但民眾薪水跟不上租金漲幅，負擔日益擴大。 租金指數從2011年2月的96.21，持續向上，直到今年3、4月受疫情干擾，連2個月持平，隨後持續創高，今年8月達103.71，115個月來累計漲幅約7.5%，換算年漲幅約0.78%。...

政部新修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定9月1日生效，新版租約規範電費不能高於台電所定當月用電量最高級距的每度金額，以及房客若有長期醫療需求，可提前終止租約。...

忙碌的上班族爸爸們，最大的隱憂就是多變的職場環境。（圖片來源／Pixabay） 父親節將至，yes123求職網於8月5日公布最新調查指出，這「5大行業」讓爸爸們最過勞！...

中央銀行降息後，中華郵政今日也宣布，25日起調整存款利率，調幅0.03至0.27個百分點，連動青年安心成家購屋貸款前兩年將降至1.19%；教育部就學貸款調整後年息破1%，剩下0.9%，大幅減輕年輕人購屋、就學貸款財務壓力。...

新北市政府今（13）日宣布，新北市首條公車專用道，將於17日啟用。新北市表示，該路段位於板橋區文化路，涵蓋50條以上公車路線，尖峰小時高達151班次，為因應捷運環狀線通車轉乘需求、紓解板橋公車站龐大流量，闢建新北市第一條公車專用道。...

很多人透過房仲買到生平第一間房子，關乎一輩子揹20年或30年「房貸」，堪與「結婚」相提並論。資產管理公司提出12項評估自身房貸還款能力，甚至到建立房產帶來租金等投資效益指標。 這12項指標規劃包括，個人資金、物件配置、資產評估、資產取得交易、銀行融資最佳化、租金研判與收益定錨、室內裝修審查、裝修工程監造、資產買賣出租評估、資產轉增貸、軟裝設計佈置與維運代管。...