房產投資寶典

農曆七月坊間總有各種不同鬼月禁忌，房產這塊也不例外！不要搬家、不能買傢俱、不要買房等......這些傳統其實是為了嚇唬我們普通老百姓呢？ 有沒有可能，其實真正的賣房達人看這些事情跟我們不同呢？ 這個『華人史上最難解的買房習題』，老張將沒有包袱、實話告訴你鬼月到底能不能買房的【各種真相】！...

創辦人跟老張經常耳提面命說：「『議圖』二字對我們每個案件都意義重大！」 但許多投資人或包租公卻不知道這個過程重要在哪裡，常常一心只是想要趕緊做完工程、趕緊招租跟收租，最後發現『拖慢』後面工程驗收的時程的，往往是因為事前沒有充分的『議圖』，AAM整理出排名前三名的大哉問與解答，快來看看喔！...

有許多投資人並不喜歡親力親為有關被動收入的維運，因此AAM也為投資人規劃出租物件的代租代管服務，讓投資人省時省力就能開始經營被動收入的系統。 而維運代管的規劃是很需要『經驗』的，因此若投資人沒有經驗，AAM的經驗老道正好可以成為你最好的維運管家！...

AAM能協助你在同一個資產長期收益的道路上，提供每一次物件佈置優化（提升招租率、提高租金）的「軟裝設計佈置規劃」。...

AAM理解人生本是一個變動的劇本，因此提供投資人在持有資產的「日後」萬一有了「人生驚喜或意外」時，能在房子不出售的前提下，根據專業提供資產增值的變現具體建議。AAM這道服務是許多老客戶都說好棒棒的售後服務，也是一種相挺的概念。...

老張常用一個比喻來談「資產買賣出租評估規劃」服務環節：「身為經紀公司，你想把這個藝人打造成張惠妹還是AKB48？」在這個環節上，AAM好比『經紀公司』，不止幫藝人『定位』，還要針對定位來『做造型』，除了美觀，更有機會提高物件出租收益！...

領了室內裝修許可證後，立即開工嗎？那是當然，但你如何知道施工過程與細節就如設計師畫的設計圖一樣符合你的想像？ AAM會成為施工單位面對設計、法規與相關問題時的單一溝通窗口，更為投資人監督工程能在一定的時間內按照規劃的設計圖來完工，以確保投資人的收益。這麼全面的資產管家，唯有AAM。...

AAM認為任何影響投資人延遲合法收租的流程都應該被妥善管理，因此「室內裝修審查規劃」是AAM重視的的一道重要服務環節。有投資人問：「負責核發許可證的審查單位掌握了核發的時程、通常較難承諾一定是多久能拿到怎麼辦？」是的，確實如此，但AAM因為持續在這個領域累積經驗、因此更能在過程中事前規劃、幫助你減少繞路與重來的時間。...

取得房產後、變成穩定收益的資產前，AAM還有這道專業服務「租金研判與收益定錨」。許多人都忽略這一個步驟，就去做隔套裝潢了，這是非常有風險的事情。 因此在確定房產取得後，AAM團隊會跟投資人討論：粗略定錨、規格化及最終定錨這三個問題，避免多花冤枉錢，還能藉此提高收益。...

假使房仲的天職是買房子而且盡可能賣高，那麼銀行在融資的世界裡就是盡可能挑選最有還款力的人才給他最好的條件。 經過多年與無數銀行打交道的經驗，AAM是投資人的軍師，提供你「貸款評分提高」的最佳化策略，讓投資人有機會達成當下「貸款成數最高、物件估價最高」的融資目標。 ...