房產投資寶典

受 RICHARK包租公養成班 的邀請，AAM資金中心的第一把交椅到 Not only cafe 講課啦！
房貸關鍵不外乎就是：1.貸款人條件、2.貸款屋條件 但其中內容之精彩實在難以簡述！
👉銀行估價時別輕易地讓行員拉聯徵，可能會降低信用評等
👉銀行估價要順利，其實要做一些功課再去，行員比較願意認真幫你估價！（詳見底下「銀行需要的資訊」圖片）
👉意想不到的因素可能會影響物件的估價！（嫌惡設施現場分享了很多）
👉絕對要把握「先估價再出價」的原則，才能立於不敗之地！（詳細內容要記得訂閱老張觀點頻道哦 https://reurl.cc/NQK3x！）...

AAM過去這一年陸續分享投資中古屋的利多後，其中一項利多～『都更』引發許多迴響、也許多朋友來信表示想要了解更多。沒問題～編編針對最多人詢問的這題，整理以下懶人包給『想都更的你』解解惑～...

了解都更市場與都更知識，究竟對房產投資人的重要在哪呢？ 首先，持有能都更的房子就代表屋主持有的資產即將價值大增， 但是，並不是所有年紀到了的老房子都立即可以進入都更事業規劃， 所以，投資中古屋收租作為被動收入的包租公，更要慎選進場的中古屋，才能讓『每月穩健收租直到有一天都更後資產價值翻倍』的美夢成真。...

買房自住的話就是把房租付給自己啦～ 但這不厲害，最厲害的是「買房自住還可以不用擔心房貸」！ 蝦毀？這種有吃又有拿的好康真的有可能嗎？ 讓老張談笑風生用超強數學課，解析買不起房的迷思，突破你的房產盲腸！ 讓你知道30K年輕人也可以買得起房！...

AAM提供給客戶的十二道服務中，其中有一道服務就叫【資產交易取得】。若用「婚友社」來比喻，投資人就好比想要有女朋友的男子，「物件」就是想要娶進門變成「資產」的對象。 這時候就需要AAM這樣的專家陪投資人出手，才能發掘被市場低估的物件，並以相對低的預算取得它。（套句老張的口頭禪：「不然我們在幹嘛？」）...

老張常說：「可跟『結婚』相提並論、關乎一輩子的事就是要揹20年或30年的『房貸』了！」AAM比你更在乎你買了房子之後是否能穩穩維持此刻收入去面對房貸，因此「個人資金規劃」是我們的第一道專業服務，在這過程中可以幫助你了解是否有能力、潛力、作法可以駕馭這個資產。...

農曆七月坊間總有各種不同鬼月禁忌，房產這塊也不例外！不要搬家、不能買傢俱、不要買房等......這些傳統其實是為了嚇唬我們普通老百姓呢？ 有沒有可能，其實真正的賣房達人看這些事情跟我們不同呢？ 這個『華人史上最難解的買房習題』，老張將沒有包袱、實話告訴你鬼月到底能不能買房的【各種真相】！...

創辦人跟老張經常耳提面命說：「『議圖』二字對我們每個案件都意義重大！」 但許多投資人或包租公卻不知道這個過程重要在哪裡，常常一心只是想要趕緊做完工程、趕緊招租跟收租，最後發現『拖慢』後面工程驗收的時程的，往往是因為事前沒有充分的『議圖』，AAM整理出排名前三名的大哉問與解答，快來看看喔！...

有許多投資人並不喜歡親力親為有關被動收入的維運，因此AAM也為投資人規劃出租物件的代租代管服務，讓投資人省時省力就能開始經營被動收入的系統。 而維運代管的規劃是很需要『經驗』的，因此若投資人沒有經驗，AAM的經驗老道正好可以成為你最好的維運管家！...

AAM能協助你在同一個資產長期收益的道路上，提供每一次物件佈置優化（提升招租率、提高租金）的「軟裝設計佈置規劃」。...