最懂得雙北中古屋的投資專家
買方買房得申報契稅，全國今(2020)年第2季每件平均4.1萬元，且賣方每件自用住宅用地平均得繳納13萬元土增稅、一般用地16.8萬元，而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅，又以台中價差最大、高達20萬元，房仲推測，可能因為素地交易多，且交易面積較大的關係。 內政部不動產資訊平台顯示，今年第2季國人購置不動產，每件平均契稅金4.1萬元、每件平均土增稅13萬元、16.8萬元，等於國人購屋時買方需支付平均4萬元的契稅給政府，而賣方土增稅，一般用地繳交16.8萬元、自用住宅用地則是13萬元。
房租連續115個月不跌，成為租屋族沉重負擔，據內政部主計總處發布最新租金指數（消費者物價房租類指數），今年8月租金指數103.71，幾乎呈現月月創高態勢，近10年累計漲幅約7.5%，專家分析，後疫情時代房價走揚，租金也跟著往上，但民眾薪水跟不上租金漲幅，負擔日益擴大。 租金指數從2011年2月的96.21，持續向上，直到今年3、4月受疫情干擾，連2個月持平，隨後持續創高，今年8月達103.71，115個月來累計漲幅約7.5%，換算年漲幅約0.78%。
自由工作者在高收入光鮮亮麗的背後，卻隱藏著不少隱憂，首先上班族基礎的勞保及退休制度，自由工作者並沒有辦法享受到；二來接案人員通常生活花費較高，無論是交通、硬體設備、學習進修及業主交際等……，最最嚴重的，莫過於身體管理，在高壓力、晝夜不分以及三餐不定時的狀況下，在未來所延伸的保養、醫療費用更是可觀，上述這些都會影響到自由工作者的退休規劃，退休到底要花多少錢，你知道嗎？讓我們藉著「退休人生試算表」來說分明！
你是Freelancer嗎？
擁有高於上班族收入及自由工作時間的接案工作者，
令人稱羨的背後，卻有著滿滿的潛在退休危機……
有好好想過自己退休後一個月要花多少錢嗎？
你知道自己的「黃金接案期」是落在哪個時期嗎？
只靠勞務收入不投資怎夠退休？
你需要的是另闢一條收入來源！
如何開闢？ 有什麼優勢？
種種問題解答盡在本期老張觀點！
但自由工作者像是Soho族、創作家、網紅、Youtuber、無底薪業務等職業，即使收入可能比一般上班族高，但入帳時間跟金額不固定，不容易被銀行認證為有效收入，所以對銀行來說，比起借款給穩定領薪水的上班族，自由工作者相對風險比較高，因此可能審核困難、而且利率條件也不優惠。
沒有薪資證明的自由工作者，想申請貸款應該準備什麼資料呢？
退休人人都想，但你有真正檢視過，自己退休後有辦法過著「無憂無慮」的生活嗎？今天讓我們用張簡單的曲線圖，檢視自己是否能有足夠的「底氣」撐起退休吧！
政部新修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定9月1日生效，新版租約規範電費不能高於台電所定當月用電量最高級距的每度金額，以及房客若有長期醫療需求，可提前終止租約。
包租公律師蔡志雄曾經說過：「講師站著賺、顧問坐著賺、包租公才會躺著賺！」
在現今什麼都漲，只有薪水不漲的年代，很多人除了本身的勞務薪資收入外，都希望能夠建立其他的被動收入來源，而除了金融性投資商品外，「房產出租當包租公」也成了長期的投資選擇，除了收租繳房貸降低購屋成本外，還能同時讓自己名下多了資產累積。現在最常見三種的出租型態：套房出租、整層出租、新型態房產出租。雖然同樣是房產投資出租，不只在銀行眼中價值不同，之後要再轉增貸做現金運用，或是要轉手買賣的價格不同外；租金收益投資報酬率跟房東無形的管理成本，也都會不盡相同喔！
忙碌的上班族爸爸們，最大的隱憂就是多變的職場環境。（圖片來源／Pixabay） 父親節將至，yes123求職網於8月5日公布最新調查指出，這「5大行業」讓爸爸們最過勞！
老張有在說，你有在聽嗎？
理財規劃獲利關鍵：
1.清楚自己手上的籌碼
2.設定明確目標
3.精算投報率
你到底是做好準備才去深水池，
還是蒙著眼睛不顧一切跳下去？
其實你可以直接搭老張的高鐵列車，
面對面讓老張幫你的資金規劃把把脈！
