經過AAM團隊協助客戶精密評估、計算投資報酬率，
選到適合的中古屋投資標的，
終於依照專業規劃進行到「毛胚屋改裝」階段，
這時候需要注意哪些地方呢？
就讓小編帶您直擊老張親自帶隊的檢驗現場吧！
本次物件小資訊：
-名稱 – 新北市中和區連城路
-屋齡 – 34年
-坪數 – 35.23坪 / 陽台1.63坪
-格局 – 3房2廳2衛
1.按施工圖比對現場格局
驗收時務必取得現場施工圖，並和現場人員一同看圖比對，畢竟看圖想像與現場實景會有一定的差別，讓自己對房內的空間感更能掌握，也能檢視工班是否有按圖施工，別影響了後續傢俱進場及擺設。
■仔細比對施工圖避免後續不必要的費用產生
2.施工過程中是否有新的漏水點
改裝過程中可能因格局規劃而打掉地板、天花板或部分牆壁，有些潛在的滲漏問題有機會因此顯現，曾有過矽酸鈣板材質的天花板拆卸後才發現角落出現異常，這些問題不一定是自己所屬房間的管線，也有部分機率是鄰居的老舊管線所致，也是幫助自己找出後續解決方法的關鍵。
■除了自己檢查外也可詢問施工人員有無發現異狀
3.電源及管線位置
你不會希望在客廳裏面出現水龍頭這項設施吧！記得注意電線以及冷熱水管線位置是否在設定的區域內？是否方便傢俱牽線使用？電源是否正常供電？小細節讓你之後的進駐更加放心便利！
■確認電源和管線的位置有助於傢俱位置擺放
4.細看現場工法
衛浴內糞管的尺寸、是否有墊高？隔板牆壁內外層用怎樣的材質？是否防水？對於材質了解越多，無論自住或出租都多了一份保障，若碰到維修相關需求也不會被不肖業者予取予求。
■了解屋內各項工法及材料規格好處說不完
5.總電源開關配置(內容以及通電)
上期驗屋丈量文章中總電源開關也是一樣重要！若換新裡面的開關位置都建議再次確認；網路分享器的接線、出租需求用的獨立電錶也都在必須確認的範疇內喔！
■開心入住或出租前別忘了知道各個電源位置及功能
中古屋經規劃變成數個2房1廳，輕鬆在租屋市場異軍突起！
你也想了解新型態房產，投資自己當包租公嗎？
擁有12道標準化服務流程，協助你將房產馴養成資產！
中古屋經規劃變成數個兩房一廳，輕鬆在租屋市場異軍突起！
想投資，就選中古屋！
想選中古屋，就找AAM！
快點下按鈕留下資料！來跟老張聊聊吧！
想知道AAM專業12道工序是什麼嗎？！
老張觀點
訂閱訂起來→ https://lihi1.com/3luaf
延伸文章
買間中古屋 就能讓孩子成為人生勝利組？
疫情當前！有「宅」才能「宅」─自備款健檢
想當包租公、包租婆嗎? AAM教你如何認識什麼是新型態房產？
新型態房產，兩房一廳的趨勢跟上腳步了嗎？
【 1 分鐘老張觀點】買房前，為何需要先做個人資金規劃呢？
關於AAM
更多房產新知請務必記得按讚👍🏻、訂閱、追蹤 「老張觀點」youtube頻道
想與老張交流，歡迎：
➡️來信：ar@aam.one
➡️致電：02-7717-9200
➡️FB粉絲團：https://www.facebook.com/taiwanaam/
營運團隊
吳建賢 Cosmo Wu（AAM董事主席）
專長 : 身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資。
張凱 Armani Chang（AAM 總經理）
專長 : 不動產投資 ，資產重整，財務規劃，投資組合諮商，資產管理，市場分析，創業育成，大數據及資料分析，資訊科技產業分析，美食導覽。
