【AAM財富方舟資產管理】新型態房產是更好的生活型態~AAM新型態房產 12道標準化服務流程 個人資金規劃 資產評估規劃

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現在市場經濟不景氣

單單靠月薪過活不容易

尤其為了養家活口

投資是另外的金錢來源

但卻也極具強大的風險

畢竟一個不小心會血流成河

股票/基金/外匯等風險都高

加上房市買賣賺差價的時代已過

後來得知【AAM財富方舟資產管理】

品牌資訊與新型態房產(2R1T)服務消息

它是房產投資業界第一個將

服務流程標準化的資產管理公司

專業量身打造的配置規劃省去煩惱

獨有標準化十二道服務流程

讓大家能更放心的運籌帷幄

許多人不知道投資資產第一件事個人資金規劃

覺得直接找房仲比較方便快速

但卻會忽略顧客手上的資金規劃和每月基本開銷

而【AAM財富方舟資產管理】會先了解並給予規劃

再來是物件配置/資產評估/資產取得交易

銀行融資最佳化/租金研判與收益定錨

室內裝修審查/裝修工程監造/資產買賣出租評估

資產轉增貸/軟裝設計布置/維運代管規劃等

物件配置 : 物件必須配合投資人的需求

資產評估 : 測資產收益預估 , 逐一評估各資產最佳化收益範圍 , 挑選投報率最高的資產 , 當預估資產獲利比資金成本高 , 就是套利了

資產取得交易 : 規劃好不代表拿得到 , 投資人沒有太多買賣房地產經驗 , 就需靠AAM專業的協助免花冤望錢

銀行融資最佳化 : 每位投資人未必是銀行六為最優客戶的族群 , 這時就須AAM提供合法策略 , 讓投資人有機會達成當下貸款成數最高/物件估價最高的融資目標

租金研判與收益定錨 : 審視市場調查來估算未來收益 , 避免花大錢裝潢不回本

室內裝修審查 : 須符合該地區室內裝修審查流程 , 在合法安全前提下進行施工

裝修工程監造 : AAM會成為施工單位面對設計/法規與相關問題的單一溝通窗口

資產買賣出租評估 : 設定租客族群/評估租金定價

資產轉增貸 : 人生本是一個變動的劇本 , 以房子不出售前提下 , 根據專業提供資產增值的變現具體建議

軟裝設計布置 : 物件除了須做軟件與布置規劃 , 每一次重新招租都是需要的

維運代管規劃 : 許多投資人不喜歡親力親為有關被動收入的維運 , AAM也會規畫出租物件的代租代管服務 , 讓投資人能省時省力開始經營被動收入系統

房貸策略第一課就是認識寬限期

重點是和策略有關

寬限期限越長

顧客收租套利的空間越大

房貸策略第二課

你是銀行眼中的哪種TA?

穩定收入/良好信用紀錄條件

是擁有更房的房貸條件

信用卡與學貸要正常償還

千萬不要有遲繳的紀錄

與惡意透支等問題

這些種種因素都會很難洗白

讓你貸款時被列為拒絕往來戶

房貸策略第三課

你的房子在銀行眼中值多少錢?

地段/樓層/屋齡/格局/環境/嫌惡設施等

都會影響房貸的結果

而不同時間點的貸款條件不同

估價過程的聯徵次數問題

都會影響到銀行融資(貸款)的結果

個人信用評分降低相對貸款也會降低

而目前新型態房產是更好的生活型態

以兩房格局為主含一廳一衛

在中國內地叫做兩居室

市場上需求量大於供給量

是新產生的大需求市場藍海

套房與兩房差異在於兩房格局寬敞舒適

有客廳/餐廳/廚房/陽台等

重點是光線充足也能晾曬衣物

請朋友來家裡也比較輕鬆方便

無論是家中經濟支柱的中年男女

想要置產的雙薪夫妻/斜槓族群

有資產想配置資產的朋友等

【AAM財富方舟資產管理】提供

專業的十二道標準化服務流程

幫助更多想改變生活與經濟狀況的男女

讓投資者擁有穩定月收租金

且能Cover掉房貸還有餘錢

客製化量身訂做打造被動收入系統➡️

本文轉貼自:女王

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營運團隊

吳建賢 Cosmo Wu(AAM董事主席) 專長 : 身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資。

張凱 Armani Chang(AAM 總經理) 專長 : 不動產投資 ,資產重整,財務規劃,投資組合諮商,資產管理,市場分析,創業育成,大數據及資料分析,資訊科技產業分析,美食導覽。

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