老客戶來ＡＡＭ都知道一件事：最好從『挑房產』開始，就交給『專家』幫忙！～確實有其好處，而其中最大的好處，就是【買房產不踩雷】！
因為多數人買房子時，都很容易只看【屋況】就決定要買，卻忘記去評估影響「銀行估價」與「日後賣價」甚巨的重要因素～也就是【屋子以外的狀況】，行話簡稱 【嫌惡設施】，又稱為【被銀行嫌惡的設施】～原因是，這是銀行房貸部門用來估算房產價值時，會因有這些設施而『扣分』的公開的秘密。
為了服務廣大沒有來ＡＡＭ找專家的顧客們（哈，我這是什麼博愛的邏輯），特別羅列以下被老張諄諄教誨『絕對母湯買』的＃有雷房產，慎入啊～
☑️ 機場周邊：飛安疑慮、飛機起降噪音刺耳。房子難出租、賣價難高！
☑️ 加油站：大量汽油處就像一顆不定時炸彈，有時汽油味也讓人難以生活。房子難出租、賣價難高！
☑️ 工業區、工廠、焚化場所：排放廢氣、廢水、對環境造成汙染。房子難出租、賣價難高！
☑️ 高壓電塔、基地台、變電所：電磁波、輻射，無形中對人體造成傷害。房子難出租、賣價難高！
☑️ 高架道路：車流噪音、臨高架橋的住戶隱私性較差。房子難出租、賣價難高！
☑️ 傳統市場內：環境恐較髒亂，老鼠、蟑螂可能也會比較多，車輛進出可能因攤販阻塞而不便利。房子難出租、賣價難高！
☑️ 禮儀公司、殯儀館、墳墓、靈骨塔：對一般人來說較不祥，心理易產生恐懼。房子難出租、賣價難高！
☑️ 廟宇/祭祀：若香火旺盛，來往人潮較多、複雜，祭祀期間可能有噪音干擾，且香火容易有火災的擔憂。
☑️ 醫院/醫療單位：容易有噪音干擾，且傳統想法認為醫院附近較容易有不祥事故發生，導致心情不安定。
☑️ 死巷：除了可能消防逃生不易外，通常巷內寬度較窄，通行便利性低。
☑️ 凶宅：一般民眾認為較不祥，普遍心中產生恐懼居住不安心，也是影響買賣房價的重點。
＃AAM財富方舟資產管理公司
＃是新型態房產的專家
＃更是讓你買房產不踩雷的專家
＃因為踩了雷後就影響你的房貸策略（不然如何『估價估得高』、『貸款貸得高』、『自備總價低』呢？）
＃這真的是一個牽一髮動全身的題目啊！
現在就來找ＡＡＭ讓專家幫你物色無雷房產，並打造高收益的穩定資產吧：➡️
關於AAM
更多房產新知請務必記得按讚👍🏻、訂閱、追蹤 「老張觀點」youtube頻道
想與老張交流，歡迎：
➡️來信：ar@aam.one
➡️致電：02-7717-9200
➡️FB粉絲團：https://www.facebook.com/taiwanaam/
營運團隊
吳建賢 Cosmo Wu（AAM董事主席）
專長 : 身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資。
張凱 Armani Chang（AAM 總經理）
專長 : 不動產投資 ，資產重整，財務規劃，投資組合諮商，資產管理，市場分析，創業育成，大數據及資料分析，資訊科技產業分析，美食導覽。
