【老張說：『先估價、再出價』很重要】
＃AAM的房產課
＃先估價再出價很重要
＃不要以為看過實價登錄又查過房仲網頁的成交資訊就可以出價了
老張有天語重心長跟編編說：『孩子，【出價】跟【出嫁】一樣很重要！千萬不要太輕易就ㄔㄨ ㄐㄧㄚˋ啊！』
為什麼呢？因為無碖哪一種ㄔㄨ ㄐㄧㄚˋ，老張都不希望我當『冤大頭』！
一、雖然內政部實價登錄網站可以查詢價格，但查到的仍是同一條路別的物件的成交價，或是這個物件過去的成交價，都不能代表此時此刻該物件的『真實價值』。
二、雖然許多房仲品牌的網站也有成交資訊的查詢，但跟『實價登錄網站』概念一樣：那都是別的物件，或是該物件過去的成交金額，不代表實際上該物件此時此刻的價值！
唯有【請銀行鑑價或估價】才能確保該物件此時此刻的實際價值：
1. 銀行委託鑑價，是指銀行委託專業的鑑價師到房屋內外部進行勘察拍照，需要支付鑑價費用，雖然比較耗費人力時間，但準確性會比銀行行員估價或銀行網頁提供的估價系統高多了
2. 就算是請銀行鑑價，各銀行判斷的價格也會有差距。因此專家常建議我們至少找三家銀行進行初估價與貸款金額的預估。這樣做是為了得到你的『出價策略』，好知道自己的出價應該落在哪個區間才有效益。
然而，通常買家很忙碌，或是行員也很忙碌，加上如果你不是確定要給他貸款行員也未必會幫你立即估價，這時候，應該要怎麼辦呢？
➡️ 若您想要購置資產，並且認同應該【先估價、再出價】，現在就上官網聯繫ＡＡＭ線上客服，讓我們來協助您
關於AAM
更多房產新知請務必記得按讚👍🏻、訂閱、追蹤 「老張觀點」youtube頻道
想與老張交流，歡迎：
➡️來信：ar@aam.one
➡️致電：02-7717-9200
➡️FB粉絲團：https://www.facebook.com/taiwanaam/
營運團隊
吳建賢 Cosmo Wu（AAM董事主席）
專長 : 身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資。
張凱 Armani Chang（AAM 總經理）
專長 : 不動產投資 ，資產重整，財務規劃，投資組合諮商，資產管理，市場分析，創業育成，大數據及資料分析，資訊科技產業分析，美食導覽。
＃AAM財富方舟資產管理公司
＃不只是新型態房產的專家
＃更是資產交易取得最佳化的專家
