經過AAM團隊協助客戶精密評估、計算投資報酬率，
選到適合的中古屋投資標的後，
實際驗屋丈量時，需要注意哪些地方呢？
就讓小編帶您直擊老張親自帶隊的驗屋丈量現場吧！
本次物件小資訊：
-名稱 – 新北市三重區忠孝路
-屋齡 – 33年
-坪數 – 28.19坪 / 陽台2.38坪
-格局 – 3房2廳2衛
1.電源是否正常供應
除總電源各項開關及保險絲是否正常外，每個廳房的電燈也須測試通電狀況，若不亮可重複確認是通電、燈泡或是開關問題；插座是否供電正常？若有相關問題務必反映紀錄。
■總電源及各區電源供應測試
2.水壓排水很重要
無論廚房或浴室的水龍頭及排水設施都應檢視，水壓狀況？水管是否堵塞銹蝕？糞管退水是否正常？上述項目都須明確測試！
■測試水壓排水時別忘了用手機輔助紀錄
3.原有家電用品測試
驗屋現場廚房還留有一台抽油煙機，老張立刻指示測試是否能夠正常運作，中古屋購入時有不少機會保留前任屋主的家電用品，若功能尚在，經過清理後也能省下不少採購新品的費用。
■能夠延續使用的家電用品千萬別放過
4.水管及天然氣管線檢視紀錄
接觸中古屋時要是看到外露水管或天然氣管，基本可先從外觀檢視，是否有鏽蝕或損壞等狀況並加以記錄，方便後續裝潢規劃使用。
■管線位置檢視紀錄有利於後續裝修工程
5.牆壁地板狀況要注意
全屋的天花板、牆壁及地板磁磚都需要再三檢視，看看是否有壁癌、油漆水泥掉落裂痕、鋼筋外露及地板翹起等狀況，如果有大型傢俱擋住也要搬開檢視，避免後續花費更多的費用進行整修。
■不放過任何細節避免後面更多的整修支出
6.丈量細節不馬虎
專業人員按原格局圖精確丈量，確認其尺寸是否正確，若有過大誤差須立刻反應。
■專業丈量及記錄避免後續不必要的購屋糾紛
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