受 RICHARK包租公養成班 的邀請，AAM資金中心的第一把交椅到 Not only cafe 講課啦！
房貸關鍵不外乎就是：1.貸款人條件、2.貸款屋條件
但其中內容之精彩實在難以簡述！
👉銀行估價時別輕易地讓行員拉聯徵，可能會降低信用評等
👉銀行估價要順利，其實要做一些功課再去，行員比較願意認真幫你估價！（詳見底下「銀行需要的資訊」圖片）
👉意想不到的因素可能會影響物件的估價！（嫌惡設施現場分享了很多）
👉絕對要把握「先估價再出價」的原則，才能立於不敗之地！（詳細內容要記得訂閱老張觀點頻道哦 https://reurl.cc/NQK3x！）
AAM過去這一年陸續分享投資中古屋的利多後，其中一項利多～『都更』引發許多迴響、也許多朋友來信表示想要了解更多。沒問題～編編針對最多人詢問的這題，整理以下懶人包給『想都更的你』解解惑～
新北市政府今（13）日宣布，新北市首條公車專用道，將於17日啟用。新北市表示，該路段位於板橋區文化路，涵蓋50條以上公車路線，尖峰小時高達151班次，為因應捷運環狀線通車轉乘需求、紓解板橋公車站龐大流量，闢建新北市第一條公車專用道。
了解都更市場與都更知識，究竟對房產投資人的重要在哪呢？
首先，持有能都更的房子就代表屋主持有的資產即將價值大增，
但是，並不是所有年紀到了的老房子都立即可以進入都更事業規劃，
所以，投資中古屋收租作為被動收入的包租公，更要慎選進場的中古屋，才能讓『每月穩健收租直到有一天都更後資產價值翻倍』的美夢成真。
買房自住的話就是把房租付給自己啦～
但這不厲害，最厲害的是「買房自住還可以不用擔心房貸」！
蝦毀？這種有吃又有拿的好康真的有可能嗎？
讓老張談笑風生用超強數學課，解析買不起房的迷思，突破你的房產盲腸！
讓你知道30K年輕人也可以買得起房！
AAM提供給客戶的十二道服務中，其中有一道服務就叫【資產交易取得】。若用「婚友社」來比喻，投資人就好比想要有女朋友的男子，「物件」就是想要娶進門變成「資產」的對象。
這時候就需要AAM這樣的專家陪投資人出手，才能發掘被市場低估的物件，並以相對低的預算取得它。（套句老張的口頭禪：「不然我們在幹嘛？」）
老張常說：「可跟『結婚』相提並論、關乎一輩子的事就是要揹20年或30年的『房貸』了！」AAM比你更在乎你買了房子之後是否能穩穩維持此刻收入去面對房貸，因此「個人資金規劃」是我們的第一道專業服務，在這過程中可以幫助你了解是否有能力、潛力、作法可以駕馭這個資產。
農曆七月坊間總有各種不同鬼月禁忌，房產這塊也不例外！不要搬家、不能買傢俱、不要買房等……這些傳統其實是為了嚇唬我們普通老百姓呢？ 有沒有可能，其實真正的賣房達人看這些事情跟我們不同呢？ 這個『華人史上最難解的買房習題』，老張將沒有包袱、實話告訴你鬼月到底能不能買房的【各種真相】！
很多人透過房仲買到生平第一間房子，關乎一輩子揹20年或30年「房貸」，堪與「結婚」相提並論。資產管理公司提出12項評估自身房貸還款能力，甚至到建立房產帶來租金等投資效益指標。
這12項指標規劃包括，個人資金、物件配置、資產評估、資產取得交易、銀行融資最佳化、租金研判與收益定錨、室內裝修審查、裝修工程監造、資產買賣出租評估、資產轉增貸、軟裝設計佈置與維運代管。
創辦人跟老張經常耳提面命說：「『議圖』二字對我們每個案件都意義重大！」
但許多投資人或包租公卻不知道這個過程重要在哪裡，常常一心只是想要趕緊做完工程、趕緊招租跟收租，最後發現『拖慢』後面工程驗收的時程的，往往是因為事前沒有充分的『議圖』，AAM整理出排名前三名的大哉問與解答，快來看看喔！
