包租公必修學分

到了2020年末，今年因為新冠肺炎的襲擊，感覺過的特別漫長且哀傷，不只全球經濟受疫情影響，還有國際關係情勢詭譎多變，造成投資市場的不安全感跟不穩定性升高，資金流動、財政決策也隨時調整變化，但若您想選擇長期投資獲利標的，投入「投房產出租市場」仍是利多，AAM觀察三大重點趨勢報你知。...

早期因為房屋出租沒有明確、完整的規範，多屬於雙方私下簽約交易，衍生許多租屋糾紛。為了保障房東跟房客雙方的權益，......

今(2020)年因為銀行通過購屋貸款及建築貸款逐漸提高，且有部分案件貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象，因此央行總裁楊金龍昨(12/7)日召開記者會，決定採取一致性規範，且於今(12/8)立即火速生效。 本次修正上路的4大新制，不管在貸款成數、寬限期等皆有明確規範，預計將會對全體購屋者產生一定程度的影響。AAM貼心為大家準備了懶人包表格，快來看看吧！...

根據東森新聞報導2020年11月雙北新建案公設比一口氣突破35%，而且持續邁向40%，直接挑戰購屋者的極限。 假設房屋總坪數40坪、單價61.3萬/坪的物件，公設比就直接佔了14坪，在房價上漲的今日，你願意多花了858萬在使用率低的公設上嗎？若是要自住享受沒問題，但若是要投資出租當包租公，實際上只剩26坪室內空間可以出租，就大大的影響了租金高低，也降低了投資報酬率！...

退休人人都想，但你有真正檢視過，自己退休後有辦法過著「無憂無慮」的生活嗎？今天讓我們用張簡單的曲線圖，檢視自己是否能有足夠的「底氣」撐起退休吧！...

政部新修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定9月1日生效，新版租約規範電費不能高於台電所定當月用電量最高級距的每度金額，以及房客若有長期醫療需求，可提前終止租約。...

包租公律師蔡志雄曾經說過：「講師站著賺、顧問坐著賺、包租公才會躺著賺！」 在現今什麼都漲，只有薪水不漲的年代，很多人除了本身的勞務薪資收入外，都希望能夠建立其他的被動收入來源，而除了金融性投資商品外，「房產出租當包租公」也成了長期的投資選擇，除了收租繳房貸降低購屋成本外，還能同時讓自己名下多了資產累積。現在最常見三種的出租型態：套房出租、整層出租、新型態房產出租。雖然同樣是房產投資出租，不只在銀行眼中價值不同，之後要再轉增貸做現金運用，或是要轉手買賣的價格不同外；租金收益投資報酬率跟房東無形的管理成本，也都會不盡相同喔！ ...

經過AAM團隊協助客戶精密評估、計算投資報酬率， 選到適合的中古屋投資標的， 終於依照專業規劃進行到「毛胚屋改裝」階段， 這時候需要注意哪些地方呢？ 就讓小編帶您直擊老張親自帶隊的檢驗現場吧！...

經過AAM團隊協助客戶精密評估、計算投資報酬率， 選到適合的中古屋投資標的後， 實際驗屋丈量時，需要注意哪些地方呢？ 就讓小編帶您直擊老張親自帶隊的驗屋丈量現場吧！...

受 RICHARK包租公養成班 的邀請，AAM資金中心的第一把交椅到 Not only cafe 講課啦！
房貸關鍵不外乎就是：1.貸款人條件、2.貸款屋條件 但其中內容之精彩實在難以簡述！
👉銀行估價時別輕易地讓行員拉聯徵，可能會降低信用評等
👉銀行估價要順利，其實要做一些功課再去，行員比較願意認真幫你估價！（詳見底下「銀行需要的資訊」圖片）
👉意想不到的因素可能會影響物件的估價！（嫌惡設施現場分享了很多）
👉絕對要把握「先估價再出價」的原則，才能立於不敗之地！（詳細內容要記得訂閱老張觀點頻道哦 https://reurl.cc/NQK3x！）...