AAM觀點集

原本一度胎死腹中的租賃專法，為何今年會讓內政部次長花敬群為這個議題直播長達40分鐘呢！？時下最夯的租賃專法議題，究竟對我們又有什麼影響呢？ 這一集，老張觀點將用8分鐘的時間帶你秒懂租賃專法6大重點，讓你跟上火熱的租賃專法議題！...

AAM資產管理的存在就是協助你駕馭最適合你的房產，轉化成可長期獲利的資產。為了達成這個目的我們有12個標準服務配備的服務流程。...

AAM的英文課來囉！讓你一次搞懂RC、SC及SRC這建築界3C！ 雖然你我都不打算念土木工程系或當土木工程師，但對於建築界3C還是要有點基本認識，畢竟要住進房子的是你啊！快來看看AAM編編幫您整理的小知識吧！...

這世界上最難的其中一件事就是：把人家口袋裡的錢變你口袋裡的錢！ 那究竟常常把口袋裡的錢給別人（咦？）的銀行，到底是依什麼標準決定給你多少錢呢？ ➡️讓專業老張談笑風生突破盲腸，告訴你銀行放貸評斷基準，以及怎麼做可以貸更高貸更好💪 ...

因為多數人買房子時，都很容易只看【屋況】就決定要買，卻忘記去評估影響「銀行估價」與「日後賣價」甚巨的重要因素～也就是【屋子以外的狀況】，行話簡稱 【嫌惡設施】，又稱為【被銀行嫌惡的設施】～原因是，這是銀行房貸部門用來估算房產價值時，會因有這些設施而『扣分』的公開的秘密。 老客戶來ＡＡＭ都知道一件事：最好從『挑房產』開始，就交給『專家』幫忙！讓你【買房產不踩雷】！該注重哪些？快一起來看看！ ...

AAM的房產課，先估價再出價很重要！ 不要以為看過實價登錄又查過房仲網頁的成交資訊就可以出價了，為什麼？讓AAM編編一次告訴你！...

房產圈的『行話』實在太多了！所以編編特別為大家整理房地產裡面 ＃沒人教就看不懂 ＃魔鬼藏在細節裡的【公設比】三種『市場行話』，下次你看房的時候，就可以理直氣壯地詢問屋主或仲介：「你這上面所寫的公設比，是『一公』、『大公』還是『小公』啊？」（瞬間整個專業到讓屋主房仲倏然起敬、不敢忽悠你）...

我們都會聽老一輩的人說：「哎唷，買房子就趕快把那個貸款還一還啦！很貴內！」於是現在我們大部分的人都老老實實地貸款、然後把貸款還完，這樣的想法深植我們的內心！（嗯～嗯～編編遇見老張之前也是這樣！） 殊不知，「買房套利還有餘」的秘辛竟然就藏在這個傳統思想的盲腸中！😳 想知道怎麼減少每月的貸款負擔還可以套利有餘嗎？ 趕緊收看這一集老張觀點，用五分鐘帶你突破房產盲腸💪...

投資一個房地產當包租公，需要『管』ㄉㄨㄟˋ『理』ㄈㄨˋ的程序及對應窗口，沒有十個也有九個！ 從物件開發、銀行估價、談判議價到簽約的一連串行政作業（簽約、用印、報稅、領稅、對保、完稅、產權移轉⋯⋯），就要面對的屋主、仲介、銀行專員、政府地政單位、地政士、建管相關局處市⋯⋯等等，但這只是第一關！還有哪些關卡需要過？快來看看ＡＡＭ精闢分析！...

大部分年輕人買房，都必須老老實實想辦法搞定頭期款、跟銀行貸款、準備裝潢款、自費買傢俱電⋯⋯每月數萬元的房貸負債，最後竟然會演變成＿＿＿問題！？但是如果你轉換一下「置產 /自住」的觀念，命運可就大不同了！ 趕緊收看這一集老張觀點，用五分鐘帶你突破房產盲腸！...