房產投資寶典

AAM的房產課，先估價再出價很重要！ 不要以為看過實價登錄又查過房仲網頁的成交資訊就可以出價了，為什麼？讓AAM編編一次告訴你！...

房產圈的『行話』實在太多了！所以編編特別為大家整理房地產裡面 ＃沒人教就看不懂 ＃魔鬼藏在細節裡的【公設比】三種『市場行話』，下次你看房的時候，就可以理直氣壯地詢問屋主或仲介：「你這上面所寫的公設比，是『一公』、『大公』還是『小公』啊？」（瞬間整個專業到讓屋主房仲倏然起敬、不敢忽悠你）...

我們都會聽老一輩的人說：「哎唷，買房子就趕快把那個貸款還一還啦！很貴內！」於是現在我們大部分的人都老老實實地貸款、然後把貸款還完，這樣的想法深植我們的內心！（嗯～嗯～編編遇見老張之前也是這樣！） 殊不知，「買房套利還有餘」的秘辛竟然就藏在這個傳統思想的盲腸中！😳 想知道怎麼減少每月的貸款負擔還可以套利有餘嗎？ 趕緊收看這一集老張觀點，用五分鐘帶你突破房產盲腸💪...

投資一個房地產當包租公，需要『管』ㄉㄨㄟˋ『理』ㄈㄨˋ的程序及對應窗口，沒有十個也有九個！ 從物件開發、銀行估價、談判議價到簽約的一連串行政作業（簽約、用印、報稅、領稅、對保、完稅、產權移轉⋯⋯），就要面對的屋主、仲介、銀行專員、政府地政單位、地政士、建管相關局處市⋯⋯等等，但這只是第一關！還有哪些關卡需要過？快來看看ＡＡＭ精闢分析！...

大部分年輕人買房，都必須老老實實想辦法搞定頭期款、跟銀行貸款、準備裝潢款、自費買傢俱電⋯⋯每月數萬元的房貸負債，最後竟然會演變成＿＿＿問題！？但是如果你轉換一下「置產 /自住」的觀念，命運可就大不同了！ 趕緊收看這一集老張觀點，用五分鐘帶你突破房產盲腸！...

許多人第一次買房地產時，都跟小編一樣不知道『房貸』是整個買房套利重要的一環。來到AAM後，才發現「專家眼中的房貸」是有「策略」可言的，但對我們這種人生中第一次買房的菜鳥（而且是薪水剛好餓不死、存不了、爸爸也不是富爸爸的普通人），不要說是房貸策略聽來霧煞煞，光是被老張問：『那你知道寬限期是什麼嗎？』我就直接句點。 好在老張是一位好老師，很硬的東西都能讓很笨的小編聽懂（拜），下面是編編最愛的5W1H的邏輯筆記！...

又到了中華民國萬萬稅、包租公包租婆稅稅平安的季節， 別跟我說你完全不在乎新法上路有沒有『影響』你的荷包？！有的有的！快看這集老張觀點，用五分鐘搞懂房屋稅的眉眉角角！...

正當編編認真追劇欲罷不能的時候，被老張提醒：我們與稅的距離，其實比與惡的距離更加接近！😱😱😱😱😱 所以這週ＡＡＭ要來分享的主題是【房屋稅】的知識喔！（正色）🤨...

內政部頒布的『租賃專法』（全名：租賃住宅市場發展及管理條例）上路後，如果有持續關注ＡＡＭ小編的『黑板』，就知道整個法規裡面的『得』與『應』代表了給地方政府的『必須』與『有權利自訂規範』的差別。 這樣一來，小編就要首先針對人口最多的地方政府～『新北市』在『申請隔間套房的條件』這些地方法規幫大家劃重點囉！！！...

為何新型態房產是更好的生活型態？ 
原來有一種房型是大台北房地產趨勢的藍海啊！ 知道什麼事新型態房產嗎？ 
知道什麼是2R1T嗎？ 
大台北地區在數字租屋網上最夯的房型是？ 
同樣一萬元的預算如何租到住到更大的空間？ 本集老張觀點，
要用5分鐘帶你突破房產盲腸、
分享他在大台北市房產裡面發現的趨勢與秘密。...