【快訊】包租公注意!7/1 多項新制上路,調漲、優惠懶人包一次看

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部分轉載自奇摩新聞

新制1:電價近4年首度調漲 住宅千度以上調漲9%
包租公注意!電價調漲後該如何計算呢?

經濟部宣布7月1日起電價平均漲幅8.4%,產業用電大戶則大漲15%,民眾可查看自身電費單「用電種類」及「計費度數」,了解電費是否為調漲類別。

如何檢查用電是否被調漲?可從電費單中「用電資訊」欄的「用電種類」,檢查自家的用電歸類。例如:表燈營業用者(即小商店),為本次不調價對象。住宅用電(表燈非營業用)有調漲者,是指每月超過1000度用電(排除使用維生輔具的身障家庭),超過2000度者(因電費單採2個月計費,1000度的2倍)或夏月電費超過7904元、非夏月電費超過6592元者,電價也都將調漲。

另外房東需要留意,台電電費收取並非以自行加裝的套房、雅房獨立電錶計費,而是以一戶總電量計算。若本層住家共有3間套房,每間每月用電量為500度,則不含公共電費每月度數已達1500度,根據本次電費調整計算方式,扣除基本電費額度1000度後,1001~1500度的電費將受到9%漲幅影響。

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新制2:300億租金補貼線上申請開跑 50萬戶受惠

內政部公布,7月1日起可線上申請租金補貼新制,補助門檻從每月平均所得在各縣市最低生活費的2.5倍,放寬為3倍以下;並放寬頂樓加蓋戶也能申請,預計10月發放補貼金,有50萬戶受惠。

為了鼓勵房東配合承租戶申請租金補貼,房東將享有每月1.5萬元的租金所得免稅額,以及房屋稅、地價稅稅率比照自用住宅等租稅優惠。另一方面,加碼5類對象的補貼金額二至八成,包含20至35歲單身青年、2年內的新婚家庭、育有未成年子女的家庭、經濟弱勢、社會弱勢。

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新制3:7/1起新北市租屋將強制安裝火災警報器,違者將開罰

《新北市火災預防自治條例》7月1日起實施,未來供人留宿的租賃場所與住宅、違章建築、曾發生火警記錄之建築物,都須強制安裝住宅用火災警報器(住警器),違者開罰6,000元至3萬元不等。此外,永慶、好房網、住商、信義、樂屋網、591等6大租屋網業者,未來上架出租房屋時,宣導民眾使用住宅租賃定型化契約,保障租賃雙方權益,並提醒房東需揭露火災警報器安裝等消防安全公開資訊,讓租屋者選擇安全租屋環境。

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