行政院於本月13日拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，由政府加碼補貼1碼，利率下殺至1.775％，預計將自今(2023)年8月1日起實施，利息補貼為期3年，至2026年7月31日止，補貼1碼所需經費由內政部住宅基金支應。專家認為可以提高小資族、首購族買房意願，但核貸仍有相關限制，申請時必須留意。AAM為大家整理好新青年安心成家房貸額度、利率等相關資訊懶人包。
內容目錄
青年安心成家貸款的申請資格條件是什麼？
主要條件限制：年滿18歲以上成年者，且借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅。
「青年安心成家」並不是以年紀為限制標準，許多人誤以為只有年輕人才可申請，其實只有向銀行遞出申請當天購屋人已經年滿18歲即可，最高年齡無上限，此專案主要資格條件是「借款人及其配偶、子女須符合名下皆無房產」為限制，且如果已經是青安房貸的舊客戶、轉貸戶都不適用。建議購屋人簽約、申貸之前，都務必跟銀行確認自身是否適用專案。
新青年安心成家貸款的優惠方案內容有哪些？
◈ 貸款額度：從800萬元拉高到1000萬元
如果想要申請的貸款額度超過1000萬，可搭配內政部「自購住宅貸款利息補貼」一起辦理。
此次也跟進補貼1碼，補貼年限維持最長20年，付息不還本寬限期最長5年，最高額度台北市250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元。
◈ 貸款利率：由政府再補貼1碼，一段式利率從2.025%下殺到目前1.775%，兩段式利率下殺到1.69%，第3年起1.99%，不論選擇哪種利率計算方式，都比現有的銀行的2.06%最低利率低不少。
◈ 貸款期限：從30年拉長到40年
不過，雖然此方案沒有規範最高貸款年齡上限，但銀行評估貸款人還款條件時，本來就會針對地段、年齡、屋齡等項目去評估，所以年紀較大的購屋人的貸款期限可能還是會有些差異。
◈ 寬限期：從3年延長到5年
以貸款1000萬為例，前5年每月只需月繳1萬4792元利息，但5年後每月須繳本息3萬1983元房貸，貸款人還是需提前評估寬限期結束後，自身的還款能力是否可負擔。
✤ AAM小叮嚀 ✤
雖然新青年安心成家貸款的方案內容，能降低購屋人初期的購屋壓力，但要特別注意「利率優惠期只有三年」喔！
後續利率還是有可能調回市場利率，甚至更高一些。
有哪些銀行可以申請青年安心成家房貸呢？
青安貸款的辦理銀行主要是公股銀行。包括了：
◈ 臺灣銀行
◈ 臺灣土地銀行
◈ 合作金庫商業銀行
◈ 第一商業銀行
◈ 華南商業銀行
◈ 彰化商業銀行
◈ 兆豐國際商業銀行
◈ 臺灣中小企業銀行
青年安心成家貸款要怎麼申請？
目前申請及查詢身份主要以電話申請為主：
財政部新青年安心成家貸款專案窗口
聯絡電話：(02)23228000
分機 8485、8051、8622、8402、7526
服務時間：週一至週五 8:30~12:30、13:30~17:30
也可以直接向辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」的公股銀行詢問：
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