(本新聞轉載自聯合新聞網)
徐佳馨指出,年底中央調整的囤房稅對新成屋的影響大,因中古屋房屋稅本就很低影響不大,比如大安區忠孝東路中古屋一年持有的房屋稅才1萬多,調成4.8%成4萬多房屋稅,也不會讓持有者拋售價值高的房屋。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,現在中央推囤房稅2.0,稅率調整至4.8%,如果地方也跟進建商壓力比較大,但對房市來是說影響較小,因為台灣房屋稅基很低,囤房稅2.0通過後也只會增加幾千元,不會出現囤房稅讓房價下修情況,大戶、建商稅賦增加的金額,可能轉嫁給租客,預期租金面臨一波漲幅。
陳傑鳴說,因中央政府推出打房政策,像是平均地權條例等,今年房市買氣有降下來,可能會創下次新低,雖然房市下修機會低,但民眾不用太絕望,因為目前房市出現漲不動的現象,有些投資客資金比較緊的甚至出現賠售案例。
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