AAM觀點

4張圖帶你看懂房產投資時機：通膨來了，房價有在撐！疫情來了，租金有在撐！

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萬物皆漲的年代，大家紛紛開始投入斜槓投資的行列，希望找出自己工作以外的穩定收益來源，但全球環境跟經濟的不穩定，連帶許多產業都受到或多或少的影響，增添了許多投資的變數。在通貨持續膨脹跟疫情影響，包租公收租效益是否有受影響呢？現在究竟是不是進入房產投資的好時機？就讓AAM用4張圖告訴你！

【疫情下的貧老世代系列1】工作變動時代每月僅存8000元，你存的退休基金真的足夠嗎？

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由政大商學院發佈「2021台灣高齡社會退休生態觀察指標」，超過5成的未退休民眾擔心自己未來成為「貧老世代」，擔心退休金未存夠有超過57%的民眾考慮到退休年紀後，仍要繼續工作賺取收入。受疫情影響超過41%企業大幅調整經營策略，每月僅存8千元做未來退休基金，真的足夠支撐退休生活嗎？

【投資新聞】房地合一稅率年限延長，投資房產想獲利該怎麼解？

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隨著房價上漲，促使政府鋼鐵般「打房」決心。繼去年12月8日央行公布「不動產貸款限制」上路，限制第三戶以上購置貸款成數以6成為限且無寬限期後，2021再提出「房地合一稅2.0」方案，將課徵45%重稅的年限從1年延長為2年，並於7/1正式上路！希望抑制短期炒房變現、房價抬高現象。

【房產投資】什麼是抵擋疫情衝擊的好資產？

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全台因新冠疫情 COVID-19 升級第三警戒，雙北地區許多店面暫時歇業、餐飲禁止內用，不只商家繼續咬牙苦撐，許多店面包租公也是心酸吞肚內。加上房地合一2.0於7/1正式上路，房產投資方向應更謹慎思考，究竟疫情下的房產投資還能進場嗎？又該選擇怎樣的物件才是「好資產」？

變動的疫情時代下，如何透過「房與房的連結」創造穩定收入？｜AAM財富方舟資產管理

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疫情時代下，如何用房與房的連結創造穩定收入？

從2020年開始，許多人因為新冠疫情的關係，紛紛面臨工作上的變動，航空業縮編、國外業務不能飛、公司放無薪假等調整，導致工作收入不如以往穩定、可控，於是很多人開始轉作投資股票或尋找開創副業的機會，但變動的疫情時代，如何找到相對穩定獲利收入的投資標的，來看看AAM老張怎麼說！

【2021房產投資新聞】租金指數 近10年一路漲逾8％｜AAM財富方舟資產管理

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還記得嗎？AAM曾經在2020（去）年12月轉載了【新聞】房租連續115個月攀升 租金較上月小漲78元，沒想到隨著疫情持續延燒，房租依然不跌反升，2021（今）年3月份自由時報財經新聞更指出「租金指數已經10年一路漲逾8%」，究竟專家們怎麼預估未來房租的走勢？

5月報稅季又來囉!雙北包租公的房屋稅、所得稅怎樣最划算？一張表告訴你！｜AAM財富方舟資產管理

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又到了每年5月報稅的季節，身為包租公的你除了必繳的「所得稅」之外，別忘了需要同時申報「房屋稅」，各種計算方式百百種，「租金收入」還會因為包租公身分不同，而有不同的抵扣稅率跟免稅額，加上政府近年多次修改房產相關法規，究竟怎麼報稅最划算呢？讓AAM小編用一張表把節稅絕招告訴你！

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