房屋稅繳稅季來到，本週AAM也不免俗的整理2022年房屋稅3大要點，希望協助大家輕鬆面對、聰明繳稅！
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12 月
12 月
今(2020)年因為銀行通過購屋貸款及建築貸款逐漸提高，且有部分案件貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象，因此央行總裁楊金龍昨(12/7)日召開記者會，決定採取一致性規範，且於今(12/8)立即火速生效。
本次修正上路的4大新制，不管在貸款成數、寬限期等皆有明確規範，預計將會對全體購屋者產生一定程度的影響。AAM貼心為大家準備了懶人包表格，快來看看吧！
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12 月
12 月
2020年全國地價稅開徵戶數約 854 萬戶，開徵稅額 911 億元。雙北地區的地價稅不減反增，台北市、新北市公告地價漲幅分別為 1.3% 、 1.1% ，對有房族來說無疑是一筆額外的開銷。其實想節省地價稅是有小撇步的，讓AAM老張告訴你如何省下4/5的地價稅！
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12 月
12 月
根據東森新聞報導2020年11月雙北新建案公設比一口氣突破35%，而且持續邁向40%，直接挑戰購屋者的極限。
假設房屋總坪數40坪、單價61.3萬/坪的物件，公設比就直接佔了14坪，在房價上漲的今日，你願意多花了858萬在使用率低的公設上嗎？若是要自住享受沒問題，但若是要投資出租當包租公，實際上只剩26坪室內空間可以出租，就大大的影響了租金高低，也降低了投資報酬率！
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12 月
12 月
與女友以結婚為前提穩定交往，最怕被準岳父岳母問起一句話：「你有房嗎？」如果此時男人可以自信地說：「我不只有房住還可以收租！」相信困難應該就少了一大半。同樣的，對於不想結婚的女人來說，如果有一間能自住又能收租的房產，女人也能豪氣過一個無論單身自給自足或談個戀愛都更有彈性的生活！
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12 月
12 月
不少科技人自嘲：「進產業後從『有抱負』變成『有爆腹』」，雖是句玩笑話，卻不難看出在職人員對於健康的擔憂，除了三餐不定時外，責任制、長工時及高壓力職場環境，讓保健品及醫療費用成了每月的薪水小偷；平時想養生卻要熬夜寫Code跟Debug、下班想運動卻受限於On Call狀態，但這樣的生活，能持續多久？已經透支的體力，你是否已經存有足夠的錢看醫生跟買藥？不讓自己身陷「人前風光、身體壞光」的尷尬處境。
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12 月
12 月
買方買房得申報契稅，全國今(2020)年第2季每件平均4.1萬元，且賣方每件自用住宅用地平均得繳納13萬元土增稅、一般用地16.8萬元，而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅，又以台中價差最大、高達20萬元，房仲推測，可能因為素地交易多，且交易面積較大的關係。 內政部不動產資訊平台顯示，今年第2季國人購置不動產，每件平均契稅金4.1萬元、每件平均土增稅13萬元、16.8萬元，等於國人購屋時買方需支付平均4萬元的契稅給政府，而賣方土增稅，一般用地繳交16.8萬元、自用住宅用地則是13萬元。
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12 月
12 月
房租連續115個月不跌，成為租屋族沉重負擔，據內政部主計總處發布最新租金指數（消費者物價房租類指數），今年8月租金指數103.71，幾乎呈現月月創高態勢，近10年累計漲幅約7.5%，專家分析，後疫情時代房價走揚，租金也跟著往上，但民眾薪水跟不上租金漲幅，負擔日益擴大。 租金指數從2011年2月的96.21，持續向上，直到今年3、4月受疫情干擾，連2個月持平，隨後持續創高，今年8月達103.71，115個月來累計漲幅約7.5%，換算年漲幅約0.78%。
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12 月
12 月
自由工作者在高收入光鮮亮麗的背後，卻隱藏著不少隱憂，首先上班族基礎的勞保及退休制度，自由工作者並沒有辦法享受到；二來接案人員通常生活花費較高，無論是交通、硬體設備、學習進修及業主交際等……，最最嚴重的，莫過於身體管理，在高壓力、晝夜不分以及三餐不定時的狀況下，在未來所延伸的保養、醫療費用更是可觀，上述這些都會影響到自由工作者的退休規劃，退休到底要花多少錢，你知道嗎？讓我們藉著「退休人生試算表」來說分明！