部分轉載自ETtoday房產雲
記者項瀚／台北報導 囤房稅2.0通過，市場上充斥「推升租金」說法。不過，台北市租服公會表示，租金不會因單一政策就明顯上升，且囤房稅2.0上路後，預期租屋貨源將增加，對租屋族來說是好事情。 立法院19日通過《房屋稅條例》修正囤房稅2.0三讀，市場上充斥著推升、轉嫁租金的說法。不過，台北市租賃住宅服務同業公會理事長陳柏勳表示，租金上漲最大的原因是通膨，不會因單一政策就使其明顯上升。
陳柏勳說，囤房稅2.0上路後，預期市場上租屋貨源將增加，選擇變更多了，對租屋族來說是好事情，「況且租屋供給明顯增加，以供需的觀點來看，租金怎麼會漲？」
台北市租賃住宅服務同業公會副理事長張凱補充，地價稅一年比一年高，但房屋稅是呈現遞減，而囤房稅的稅基是房屋稅，事實上40年以上的公寓，評定現值幾乎為0，囤房稅2.0加上去的成本增加有限，認為租金價格不會落差太大。
據主計處統計，10月全國租金年增率2.2%，其中北部、南部都低於平均，而中部與東部顯著上升，去年同期年增率為1.9、1.94％，今年上升至3.4、3.79%。
陳柏勳表示，台北市租金已高到一定程度，基本上月租3萬元只能租到公寓、大樓套房，最多就是小2房，或要到北投、萬華等非市中心地區，預期未來也將隨通膨平穩上升。而其他地區若有大型公共建設，重劃區新屋不斷落成，就可能推升租金指數。
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