AAM服務

資產管理標準化服務流程之七:室內裝修審查規劃

AAM認為任何影響投資人延遲合法收租的流程都應該被妥善管理,因此「室內裝修審查規劃」是AAM重視的的一道重要服務環節。有投資人問:「負責核發許可證的審查單位掌握了核發的時程、通常較難承諾一定是多久能拿到怎麼辦?」是的,確實如此,但AAM因為持續在這個領域累積經驗、因此更能在過程中事前規劃、幫助你減少繞路與重來的時間。...

資產管理標準化服務流程之六:租金研判與收益定錨

取得房產後、變成穩定收益的資產前,AAM還有這道專業服務「租金研判與收益定錨」。許多人都忽略這一個步驟,就去做隔套裝潢了,這是非常有風險的事情。 因此在確定房產取得後,AAM團隊會跟投資人討論:粗略定錨、規格化及最終定錨這三個問題,避免多花冤枉錢,還能藉此提高收益。...

資產管理標準化服務流程之五:銀行融資最佳化

假使房仲的天職是買房子而且盡可能賣高,那麼銀行在融資的世界裡就是盡可能挑選最有還款力的人才給他最好的條件。 經過多年與無數銀行打交道的經驗,AAM是投資人的軍師,提供你「貸款評分提高」的最佳化策略,讓投資人有機會達成當下「貸款成數最高、物件估價最高」的融資目標。 ...

資產管理標準化服務流程之四:資產取得交易

很多人都不懂什麼叫「資產取得交易」這一道服務究竟是什麼,許多投資人其實除了自住的房產外,沒有太多買賣房地產的經驗,因此相對沒經驗去取得一個較好的買價。甚至,也看不懂哪個是被市場低估的潛力物件。因此,這時候就需要AAM這樣的專家陪投資人出手,才能發掘被市場低估的物件,並以相對低的預算取得它。...

資產管理標準化服務流程之三:資產評估規劃

物色到速配資產的選項可能有好幾個,但真的能「交往下去」的未必有一個,因此投資人將會需要AAM的第三道服務~「資產評估規劃」。 依照物件配置的候選物件名單,AAM團隊將陪同投資人逐一評估各資產最佳化收益範圍,挑選投報率最高的資產,當預估資產獲利比資金成本高,就是套利了! ...

資產管理標準化服務流程之二:物件配置

「物件配置」為什麼重要呢?AAM認為「物件必須配合投資人的需求」,而非「投資人去配合物件的需求」。 投資人也會需要告訴AAM對於物件配置的個人需求是什麼, 讓AAM 根據個人資金規劃的結果與個人喜好(區域、樓層、屋齡、格局、環境等等)來找出跟投資人「最速配」的物件資產配置選項。 ...

資產管理標準化服務流程之一:個人資金規劃

許多人不知道投資資產第一件事是『個人資金規劃』,多半會覺得直接去找房仲難道不行嗎?當然行,但忽略了一個風險:房仲不會管你手上的資金怎麼規劃、每月基本開銷多少才能活,他的天職是把物件賣掉、想辦法賣到雙方滿意的價格......AAM比你更在乎你買了房子之後是否能穩穩維持此刻收入去面對房貸,因此「個人資金規劃」是我們的第一道專業服務,在這過程中你會了解是否有能力、潛力、作法可以駕馭這個資產。...

《老張觀點》你知道投資房地產一切都從個人資金規劃開始嗎?|AAM財富方舟資產管理

「投資房產的第一步,當然是去挖掘優質好房子啊!」, 不是這樣的喔!讓真正的資產顧問專家告訴你,投資房產正確SOP的重要性 ✅告訴你如何在房產界成為「推著命運走」的人 ❌而不是「被命運推著走」的人 老張有在說,你有在聽嗎? 你到底是做好準備才去深水池, 還是蒙著眼睛不顧一切跳下去? 其實你可以直接搭老張的高鐵列車, 面對面讓老張幫你的資金規劃把把脈!...

關於租賃專法,你該知道的N件事

原本一度胎死腹中的租賃專法,為何今年會讓內政部次長花敬群為這個議題直播長達40分鐘呢!?時下最夯的租賃專法議題,究竟對我們又有什麼影響呢? 這一集,老張觀點將用8分鐘的時間帶你秒懂租賃專法6大重點,讓你跟上火熱的租賃專法議題!...

協助您從房產轉換成資產的服務流程|AAM財富方舟資產管理

AAM資產管理的存在就是協助你駕馭最適合你的房產,轉化成可長期獲利的資產。為了達成這個目的我們有12個標準服務配備的服務流程。...

AAM 房產投資觀點