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你的房子在銀行眼中值多少錢?|《老張觀點》AAM財富方舟資產管理

影響房價的因素不外乎 
✅繁榮生活機能好的「地段」 
✅可以讓你翻滾跑跳碰的「坪數」 
✅健康好寶寶證明的「屋況」 
✅令人聞之喪膽的「海砂屋、輻射屋、事故屋」 其餘還有很多細節,例如:「格局」「樓層」「採光」「通風」「是否有頂加」⋯⋯等等。 究竟還有什麼房貸估價秘辛呢? 
讓專業的老張談笑風生突破盲腸,告訴你不讓房貸估價NG的秘密!...

RC、SRC、SC三種你懂幾種?

AAM的英文課來囉!讓你一次搞懂RC、SC及SRC這建築界3C! 雖然你我都不打算念土木工程系或當土木工程師,但對於建築界3C還是要有點基本認識,畢竟要住進房子的是你啊!快來看看AAM編編幫您整理的小知識吧!...

你是銀行眼中的哪種TA?|《老張觀點》AAM財富方舟資產管理

這世界上最難的其中一件事就是:把人家口袋裡的錢變你口袋裡的錢! 那究竟常常把口袋裡的錢給別人(咦?)的銀行,到底是依什麼標準決定給你多少錢呢? ➡️讓專業老張談笑風生突破盲腸,告訴你銀行放貸評斷基準,以及怎麼做可以貸更高貸更好💪 ...

買房投資必知:別讓嫌惡設施搞砸你的房貸計畫!

因為多數人買房子時,都很容易只看【屋況】就決定要買,卻忘記去評估影響「銀行估價」與「日後賣價」甚巨的重要因素~也就是【屋子以外的狀況】,行話簡稱 【嫌惡設施】,又稱為【被銀行嫌惡的設施】~原因是,這是銀行房貸部門用來估算房產價值時,會因有這些設施而『扣分』的公開的秘密。 老客戶來AAM都知道一件事:最好從『挑房產』開始,就交給『專家』幫忙!讓你【買房產不踩雷】!該注重哪些?快一起來看看! ...

買房小撇步!『先估價、再出價』很重要

AAM的房產課,先估價再出價很重要! 不要以為看過實價登錄又查過房仲網頁的成交資訊就可以出價了,為什麼?讓AAM編編一次告訴你!...

投資房產不可不知!一公?小公?大公?是什麼?

房產圈的『行話』實在太多了!所以編編特別為大家整理房地產裡面 #沒人教就看不懂 #魔鬼藏在細節裡的【公設比】三種『市場行話』,下次你看房的時候,就可以理直氣壯地詢問屋主或仲介:「你這上面所寫的公設比,是『一公』、『大公』還是『小公』啊?」(瞬間整個專業到讓屋主房仲倏然起敬、不敢忽悠你)...

老張觀點_房貸策略第一課:認識寬限期 《老張觀點》AAM財富方舟

我們都會聽老一輩的人說:「哎唷,買房子就趕快把那個貸款還一還啦!很貴內!」於是現在我們大部分的人都老老實實地貸款、然後把貸款還完,這樣的想法深植我們的內心!(嗯~嗯~編編遇見老張之前也是這樣!) 殊不知,「買房套利還有餘」的秘辛竟然就藏在這個傳統思想的盲腸中!😳 想知道怎麼減少每月的貸款負擔還可以套利有餘嗎? 趕緊收看這一集老張觀點,用五分鐘帶你突破房產盲腸💪...

你又不是葉問,何必一打十?

投資一個房地產當包租公,需要『管』ㄉㄨㄟˋ『理』ㄈㄨˋ的程序及對應窗口,沒有十個也有九個! 從物件開發、銀行估價、談判議價到簽約的一連串行政作業(簽約、用印、報稅、領稅、對保、完稅、產權移轉⋯⋯),就要面對的屋主、仲介、銀行專員、政府地政單位、地政士、建管相關局處市⋯⋯等等,但這只是第一關!還有哪些關卡需要過?快來看看AAM精闢分析!...

為何大台北地區置產不自住更好?讓老張告訴你兩房一廳新型態房產是未來趨勢|《老張觀點》AAM財富方舟

大部分年輕人買房,都必須老老實實想辦法搞定頭期款、跟銀行貸款、準備裝潢款、自費買傢俱電⋯⋯每月數萬元的房貸負債,最後竟然會演變成___問題!?但是如果你轉換一下「置產 /自住」的觀念,命運可就大不同了! 趕緊收看這一集老張觀點,用五分鐘帶你突破房產盲腸!...

秒懂房貸策略第一課:寬限期是什麼?

許多人第一次買房地產時,都跟小編一樣不知道『房貸』是整個買房套利重要的一環。來到AAM後,才發現「專家眼中的房貸」是有「策略」可言的,但對我們這種人生中第一次買房的菜鳥(而且是薪水剛好餓不死、存不了、爸爸也不是富爸爸的普通人),不要說是房貸策略聽來霧煞煞,光是被老張問:『那你知道寬限期是什麼嗎?』我就直接句點。 好在老張是一位好老師,很硬的東西都能讓很笨的小編聽懂(拜),下面是編編最愛的5W1H的邏輯筆記!...

AAM 房產投資觀點