年輕人買房自住又怕養不起房貸,有解!|《老張觀點》AAM財富方舟資產管理

買房自住的話就是把房租付給自己啦~
但這不厲害,最厲害的是「買房自住還可以不用擔心房貸」!
蝦毀?這種有吃又有拿的好康真的有可能嗎?
讓老張談笑風生用超強數學課,解析買不起房的迷思,突破你的房產盲腸!
讓你知道30K年輕人也可以買得起房!

什麼是「資產取得交易」服務?

AAM提供給客戶的十二道服務中,其中有一道服務就叫【資產交易取得】。若用「婚友社」來比喻,投資人就好比想要有女朋友的男子,「物件」就是想要娶進門變成「資產」的對象。
這時候就需要AAM這樣的專家陪投資人出手,才能發掘被市場低估的物件,並以相對低的預算取得它。(套句老張的口頭禪:「不然我們在幹嘛?」)

投資房產之前最重要的事|AAM財富方舟資產管理

老張常說:「可跟『結婚』相提並論、關乎一輩子的事就是要揹20年或30年的『房貸』了!」AAM比你更在乎你買了房子之後是否能穩穩維持此刻收入去面對房貸,因此「個人資金規劃」是我們的第一道專業服務,在這過程中可以幫助你了解是否有能力、潛力、作法可以駕馭這個資產。

鬼月買房到底好不好?破解鬼月買房的都市傳說!

農曆七月坊間總有各種不同鬼月禁忌,房產這塊也不例外!不要搬家、不能買傢俱、不要買房等……這些傳統其實是為了嚇唬我們普通老百姓呢? 有沒有可能,其實真正的賣房達人看這些事情跟我們不同呢? 這個『華人史上最難解的買房習題』,老張將沒有包袱、實話告訴你鬼月到底能不能買房的【各種真相】!

【報導】揹30年房貸如結婚大事 12項指標速配物件

很多人透過房仲買到生平第一間房子,關乎一輩子揹20年或30年「房貸」,堪與「結婚」相提並論。資產管理公司提出12項評估自身房貸還款能力,甚至到建立房產帶來租金等投資效益指標。
這12項指標規劃包括,個人資金、物件配置、資產評估、資產取得交易、銀行融資最佳化、租金研判與收益定錨、室內裝修審查、裝修工程監造、資產買賣出租評估、資產轉增貸、軟裝設計佈置與維運代管。

工程裝修議圖—與建築師設計師商議設計圖|AAM財富方舟資產管理

創辦人跟老張經常耳提面命說:「『議圖』二字對我們每個案件都意義重大!」
但許多投資人或包租公卻不知道這個過程重要在哪裡,常常一心只是想要趕緊做完工程、趕緊招租跟收租,最後發現『拖慢』後面工程驗收的時程的,往往是因為事前沒有充分的『議圖』,AAM整理出排名前三名的大哉問與解答,快來看看喔!

資產管理標準化服務流程之十二:維運代管規劃

有許多投資人並不喜歡親力親為有關被動收入的維運,因此AAM也為投資人規劃出租物件的代租代管服務,讓投資人省時省力就能開始經營被動收入的系統。
而維運代管的規劃是很需要『經驗』的,因此若投資人沒有經驗,AAM的經驗老道正好可以成為你最好的維運管家!

資產管理標準化服務流程之十:資產轉增貸規劃

AAM理解人生本是一個變動的劇本,因此提供投資人在持有資產的「日後」萬一有了「人生驚喜或意外」時,能在房子不出售的前提下,根據專業提供資產增值的變現具體建議。AAM這道服務是許多老客戶都說好棒棒的售後服務,也是一種相挺的概念。

資產管理標準化服務流程之九:資產買賣出租評估規劃

老張常用一個比喻來談「資產買賣出租評估規劃」服務環節:「身為經紀公司,你想把這個藝人打造成張惠妹還是AKB48?」在這個環節上,AAM好比『經紀公司』,不止幫藝人『定位』,還要針對定位來『做造型』,除了美觀,更有機會提高物件出租收益!