《老張觀點》你知道投資房地產一切都從個人資金規劃開始嗎?|AAM財富方舟資產管理

「投資房產的第一步,當然是去挖掘優質好房子啊!」,
不是這樣的喔!讓真正的資產顧問專家告訴你,投資房產正確SOP的重要性
✅告訴你如何在房產界成為「推著命運走」的人
❌而不是「被命運推著走」的人
老張有在說,你有在聽嗎?
你到底是做好準備才去深水池,
還是蒙著眼睛不顧一切跳下去?
其實你可以直接搭老張的高鐵列車,
面對面讓老張幫你的資金規劃把把脈!

關於租賃專法,你該知道的N件事

原本一度胎死腹中的租賃專法,為何今年會讓內政部次長花敬群為這個議題直播長達40分鐘呢!?時下最夯的租賃專法議題,究竟對我們又有什麼影響呢?
這一集,老張觀點將用8分鐘的時間帶你秒懂租賃專法6大重點,讓你跟上火熱的租賃專法議題!

協助您從房產轉換成資產的服務流程|AAM財富方舟資產管理

AAM資產管理的存在就是協助你駕馭最適合你的房產,轉化成可長期獲利的資產。為了達成這個目的我們有12個標準服務配備的服務流程。

RC、SRC、SC三種你懂幾種?

AAM的英文課來囉!讓你一次搞懂RC、SC及SRC這建築界3C!
雖然你我都不打算念土木工程系或當土木工程師,但對於建築界3C還是要有點基本認識,畢竟要住進房子的是你啊!快來看看AAM編編幫您整理的小知識吧!

你是銀行眼中的哪種TA?|《老張觀點》AAM財富方舟資產管理

這世界上最難的其中一件事就是:把人家口袋裡的錢變你口袋裡的錢!
那究竟常常把口袋裡的錢給別人(咦?)的銀行,到底是依什麼標準決定給你多少錢呢?
➡️讓專業老張談笑風生突破盲腸,告訴你銀行放貸評斷基準,以及怎麼做可以貸更高貸更好💪

買房投資必知:別讓嫌惡設施搞砸你的房貸計畫!

因為多數人買房子時,都很容易只看【屋況】就決定要買,卻忘記去評估影響「銀行估價」與「日後賣價」甚巨的重要因素~也就是【屋子以外的狀況】,行話簡稱 【嫌惡設施】,又稱為【被銀行嫌惡的設施】~原因是,這是銀行房貸部門用來估算房產價值時,會因有這些設施而『扣分』的公開的秘密。

老客戶來AAM都知道一件事:最好從『挑房產』開始,就交給『專家』幫忙!讓你【買房產不踩雷】!該注重哪些?快一起來看看!

投資房產不可不知!一公?小公?大公?是什麼?

房產圈的『行話』實在太多了!所以編編特別為大家整理房地產裡面 #沒人教就看不懂 #魔鬼藏在細節裡的【公設比】三種『市場行話』,下次你看房的時候,就可以理直氣壯地詢問屋主或仲介:「你這上面所寫的公設比,是『一公』、『大公』還是『小公』啊?」(瞬間整個專業到讓屋主房仲倏然起敬、不敢忽悠你)

老張觀點_房貸策略第一課:認識寬限期 《老張觀點》AAM財富方舟

我們都會聽老一輩的人說:「哎唷,買房子就趕快把那個貸款還一還啦!很貴內!」於是現在我們大部分的人都老老實實地貸款、然後把貸款還完,這樣的想法深植我們的內心!(嗯~嗯~編編遇見老張之前也是這樣!)
殊不知,「買房套利還有餘」的秘辛竟然就藏在這個傳統思想的盲腸中!😳 想知道怎麼減少每月的貸款負擔還可以套利有餘嗎? 趕緊收看這一集老張觀點,用五分鐘帶你突破房產盲腸💪

你又不是葉問,何必一打十?

投資一個房地產當包租公,需要『管』ㄉㄨㄟˋ『理』ㄈㄨˋ的程序及對應窗口,沒有十個也有九個!
從物件開發、銀行估價、談判議價到簽約的一連串行政作業(簽約、用印、報稅、領稅、對保、完稅、產權移轉⋯⋯),就要面對的屋主、仲介、銀行專員、政府地政單位、地政士、建管相關局處市⋯⋯等等,但這只是第一關!還有哪些關卡需要過?快來看看AAM精闢分析!