【快訊】台北市「公辦都更7599專案」正式曝光!門檻從90%降至75%
台北市都市更新處成立19周年處慶,台北市長蔣萬安上午召開「公辦都更政策升級首發記者會」,宣布公告實施「7599專案計畫」,引進民間專業技術團隊,以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務,其中「將公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%,」預期將加速北市都市更新腳步。
台北市都市更新處成立19周年處慶,台北市長蔣萬安上午召開「公辦都更政策升級首發記者會」,宣布公告實施「7599專案計畫」,引進民間專業技術團隊,以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務,其中「將公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%,」預期將加速北市都市更新腳步。
從2022(去)年受美國不斷升息連帶央行調升利率等衝擊,各方對於經濟衰退、對房市利空多有疑慮,整體預估2023年房市將趨於保守偏不樂觀,隨著平均地權條例修法通過,雖然執行細則尚未出爐,預計也將對預售屋市場及投資客市場產生影響,房產專家預估部分地區房價將有10-15%左右的房價下修空間。買方可持續關注房價的走勢變化,今(2023)年可能將有不錯的議價時機點。AAM在開春為大家彙整了房市專家們對於2023年臺灣房市的預測展望,提供各方面不同的觀點可作為投資置產的參考!
房產界從2022年12月21日立法院初審通過《平均地權條例》修正案後,各界持續延燒討論不同觀點。針對短期持有炒作投資房產,立法院祭出五項限制,希望能制止炒房,未來若惡意違法炒作房價最重可罰5,000萬罰鍰,且可以連續開罰。房產界專家大多認為此次法案將對預售屋及新成屋的價格及交易量產生影響。
受打炒房政策影響,不斷創高的租金指數是否有望回檔?北市租服公會成員認為,北市中古屋比例高,房價修正有限,租金仍將每年緩漲2%。不過,中南部地區未來若交屋量過大,房價若又受修法而下跌,租金就可能受到影響,但最多只會持平,不至於下跌。
感謝鏡週刊專訪!本文轉自東森新聞轉載報導 記者| 馬婉珍 攝影| 陳俊銘 &nb … 閱讀更多
感謝鏡週刊專訪!本文轉自鏡週刊專文報導 記者| 馬婉珍 攝影| 陳俊銘 &nbs … 閱讀更多
為了避免存款被通膨怪獸吃掉,不少人都會選擇投資房地產,投資達人張凱,在46歲那年面臨職場困境,不過他決定和爸媽借400萬頭期款,開始買房當起包租公,每個月穩定收租達30萬元,讓他不但不用擔心中年失業,現在已經過上半退休的生活。
最近大家有發現不管吃的還是用的,各種民生物資價格都開始調漲,通膨議題已經不著痕跡地滲透到民眾日常生活中,明明帶一樣多錢去大賣場補充生活用品,能夠買到的東西卻越來越少。想抗通膨只知道不能再把錢存在銀行裡,但究竟要怎樣投資才能擺脫錢變薄的噩夢呢?
最近央行升息腳步連連,讓新屋主措手不及、壓力山大。其實如果是近2年內購屋的首購族及特定條件對象,可以申請內政部推出的「自購住宅貸款利息補貼」方案,額度最高額度到210-250萬。若有政府優惠貸款再加碼幫忙補貼利息當然降低不少壓力,到底「自購住宅貸款利息補貼」是什麼呢?
內政部2022年租金補貼專案2.0已經於 7/1 開跑囉!本次不僅總補助金額提升至300億元,更擴大補貼名額至50萬戶,希望能夠幫助更多租屋族減輕每月租金壓力。除了基本補貼額度外,若符合35歲以下單身青年、新婚育有子女者等特別條件者,租金補助還可以再加碼!