【新聞】2020年Q2房屋契稅、土增稅納稅額 這縣市居冠|AAM財富方舟資產管理

買方買房得申報契稅,全國今(2020)年第2季每件平均4.1萬元,且賣方每件自用住宅用地平均得繳納13萬元土增稅、一般用地16.8萬元,而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅,又以台中價差最大、高達20萬元,房仲推測,可能因為素地交易多,且交易面積較大的關係。 內政部不動產資訊平台顯示,今年第2季國人購置不動產,每件平均契稅金4.1萬元、每件平均土增稅13萬元、16.8萬元,等於國人購屋時買方需支付平均4萬元的契稅給政府,而賣方土增稅,一般用地繳交16.8萬元、自用住宅用地則是13萬元。

【新聞】房租連續115個月攀升 租金較上月小漲78元|AAM財富方舟資產管理

房租連續115個月不跌,成為租屋族沉重負擔,據內政部主計總處發布最新租金指數(消費者物價房租類指數),今年8月租金指數103.71,幾乎呈現月月創高態勢,近10年累計漲幅約7.5%,專家分析,後疫情時代房價走揚,租金也跟著往上,但民眾薪水跟不上租金漲幅,負擔日益擴大。 租金指數從2011年2月的96.21,持續向上,直到今年3、4月受疫情干擾,連2個月持平,隨後持續創高,今年8月達103.71,115個月來累計漲幅約7.5%,換算年漲幅約0.78%。

【AAM觀點】自由工作者的你 對退休規劃有解了嗎?|AAM財富方舟

自由工作者在高收入光鮮亮麗的背後,卻隱藏著不少隱憂,首先上班族基礎的勞保及退休制度,自由工作者並沒有辦法享受到;二來接案人員通常生活花費較高,無論是交通、硬體設備、學習進修及業主交際等……,最最嚴重的,莫過於身體管理,在高壓力、晝夜不分以及三餐不定時的狀況下,在未來所延伸的保養、醫療費用更是可觀,上述這些都會影響到自由工作者的退休規劃,退休到底要花多少錢,你知道嗎?讓我們藉著「退休人生試算表」來說分明!

《老張觀點》自由工作者的你 更應超前部署退休規劃|AAM財富方舟

你是Freelancer嗎?
擁有高於上班族收入及自由工作時間的接案工作者,
令人稱羨的背後,卻有著滿滿的潛在退休危機……
有好好想過自己退休後一個月要花多少錢嗎?
你知道自己的「黃金接案期」是落在哪個時期嗎?
只靠勞務收入不投資怎夠退休?
你需要的是另闢一條收入來源!
如何開闢? 有什麼優勢?
種種問題解答盡在本期老張觀點!

自由工作者看過來!沒有薪資證明如何提昇你的房貸條件呢?|AAM財富方舟資產管理

但自由工作者像是Soho族、創作家、網紅、Youtuber、無底薪業務等職業,即使收入可能比一般上班族高,但入帳時間跟金額不固定,不容易被銀行認證為有效收入,所以對銀行來說,比起借款給穩定領薪水的上班族,自由工作者相對風險比較高,因此可能審核困難、而且利率條件也不優惠。
沒有薪資證明的自由工作者,想申請貸款應該準備什麼資料呢?

老張教你如何預備退休生活的「底氣」!|AAM財富方舟資產管理

退休人人都想,但你有真正檢視過,自己退休後有辦法過著「無憂無慮」的生活嗎?今天讓我們用張簡單的曲線圖,檢視自己是否能有足夠的「底氣」撐起退休吧!

一樣當包租公,為何你不當聰明的包租公?|AAM財富方舟資產管理

包租公律師蔡志雄曾經說過:「講師站著賺、顧問坐著賺、包租公才會躺著賺!」
在現今什麼都漲,只有薪水不漲的年代,很多人除了本身的勞務薪資收入外,都希望能夠建立其他的被動收入來源,而除了金融性投資商品外,「房產出租當包租公」也成了長期的投資選擇,除了收租繳房貸降低購屋成本外,還能同時讓自己名下多了資產累積。現在最常見三種的出租型態:套房出租、整層出租、新型態房產出租。雖然同樣是房產投資出租,不只在銀行眼中價值不同,之後要再轉增貸做現金運用,或是要轉手買賣的價格不同外;租金收益投資報酬率跟房東無形的管理成本,也都會不盡相同喔!

養小孩也能同步規劃優質退休生活?讓這項「投資」帶你提早生活無憂無慮!|AAM財富方舟資產管理

光是一間「新型態房產」(含多個兩房一廳物件),經過十個年頭就能為你帶來約528萬的收益!除了足夠支付孩子到大學畢業的支出外,也為你的退休生活打好穩固的根基,名下還多了一間房產,投資效益更勝一般隔套房出租的投資!

工作還能做多久?你對未來超前部署了嗎?|AAM財富方舟資產管理

近期新冠疫情的重災區自歐洲轉移至美洲,足球大國巴西的確診人數超越俄羅斯,躍升成為世界第二,除了台灣之外,不少疫區政府都為了要不要解除隔離、冒險復工而苦惱不已,為何苦惱?這又跟今天主題有什麼關係?就讓老張來告訴你!

【中古屋改裝成2R1T】毛胚屋階段驗收,注意這些好安心!|AAM財富方舟資產管理

經過AAM團隊協助客戶精密評估、計算投資報酬率,
選到適合的中古屋投資標的,
終於依照專業規劃進行到「毛胚屋改裝」階段,
這時候需要注意哪些地方呢?
就讓小編帶您直擊老張親自帶隊的檢驗現場吧!

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