買房還在看實價登錄?難怪你買不起房子! |AAM財富方舟資產管理

累積至2020年11月底,房屋買賣轉移棟數攀升至五年最高,貸款件數創下2015年以來新高,應證了不是只有少數大戶正在買房!所以還沒入手的你,究竟是買不起房子?還是看不懂「房價」的呢?「實價登錄」不等於你應該參考出價,懂得看「銀行估價」你才是真內行!

【AAM觀點】2021年投資房產出租三大關鍵趨勢 |AAM財富方舟資產管理

到了2020年末,今年因為新冠肺炎的襲擊,感覺過的特別漫長且哀傷,不只全球經濟受疫情影響,還有國際關係情勢詭譎多變,造成投資市場的不安全感跟不穩定性升高,資金流動、財政決策也隨時調整變化,但若您想選擇長期投資獲利標的,投入「投房產出租市場」仍是利多,AAM觀察三大重點趨勢報你知。

【房貸怎麼貸?】央行出手打房祭4大限制措施,AAM懶人包一次看懂!|AAM財富方舟資產管理

今(2020)年因為銀行通過購屋貸款及建築貸款逐漸提高,且有部分案件貸款成數偏高、貸款利率偏低,以及寬限期過長等現象,因此央行總裁楊金龍昨(12/7)日召開記者會,決定採取一致性規範,且於今(12/8)立即火速生效。
本次修正上路的4大新制,不管在貸款成數、寬限期等皆有明確規範,預計將會對全體購屋者產生一定程度的影響。AAM貼心為大家準備了懶人包表格,快來看看吧!

繳地價稅心好累?老張教你如何讓明年的地價稅變1/5!|AAM財富方舟資產管理

2020年全國地價稅開徵戶數約 854 萬戶,開徵稅額 911 億元。雙北地區的地價稅不減反增,台北市、新北市公告地價漲幅分別為 1.3% 、 1.1% ,對有房族來說無疑是一筆額外的開銷。其實想節省地價稅是有小撇步的,讓AAM老張告訴你如何省下4/5的地價稅!

為何老張說「新型態房產」是「男人結婚的實力、女人單身的底氣」?|AAM財富方舟資產管理

與女友以結婚為前提穩定交往,最怕被準岳父岳母問起一句話:「你有房嗎?」如果此時男人可以自信地說:「我不只有房住還可以收租!」相信困難應該就少了一大半。同樣的,對於不想結婚的女人來說,如果有一間能自住又能收租的房產,女人也能豪氣過一個無論單身自給自足或談個戀愛都更有彈性的生活!

【老張觀點】買房產也要顧生活品質!戒菸酒飲料 攤販7年繳清房貸嘆「人生全黑了」,值得嗎?|AAM財富方舟資產管理

同樣是辛苦存了6年的796萬,選對方法卻可以讓自己擁有大台北地區房產從1間變2間(以上),每天工作打拼的錢有機會繼續投資放大,最重要的是可以讓夫妻倆的生活過得更自在舒適,戒煙戒酒維護健康是一定必須的,但去鹽酥雞攤不只能買1塊雞排,還能加點炸魷魚、甜不辣,去吃陽春麵不只能夾滷蛋,還能加點一份滷肉。偶爾喝杯咖啡吧!人生有幾個7年呢?老張認為買房產的同時,絕不能犧牲生活品質,必須要愉快過生活呀!

【新聞】房租連續115個月攀升 租金較上月小漲78元|AAM財富方舟資產管理

房租連續115個月不跌,成為租屋族沉重負擔,據內政部主計總處發布最新租金指數(消費者物價房租類指數),今年8月租金指數103.71,幾乎呈現月月創高態勢,近10年累計漲幅約7.5%,專家分析,後疫情時代房價走揚,租金也跟著往上,但民眾薪水跟不上租金漲幅,負擔日益擴大。 租金指數從2011年2月的96.21,持續向上,直到今年3、4月受疫情干擾,連2個月持平,隨後持續創高,今年8月達103.71,115個月來累計漲幅約7.5%,換算年漲幅約0.78%。

【AAM觀點】自由工作者的你 對退休規劃有解了嗎?|AAM財富方舟

自由工作者在高收入光鮮亮麗的背後,卻隱藏著不少隱憂,首先上班族基礎的勞保及退休制度,自由工作者並沒有辦法享受到;二來接案人員通常生活花費較高,無論是交通、硬體設備、學習進修及業主交際等……,最最嚴重的,莫過於身體管理,在高壓力、晝夜不分以及三餐不定時的狀況下,在未來所延伸的保養、醫療費用更是可觀,上述這些都會影響到自由工作者的退休規劃,退休到底要花多少錢,你知道嗎?讓我們藉著「退休人生試算表」來說分明!

《老張觀點》自由工作者的你 更應超前部署退休規劃|AAM財富方舟

你是Freelancer嗎?
擁有高於上班族收入及自由工作時間的接案工作者,
令人稱羨的背後,卻有著滿滿的潛在退休危機……
有好好想過自己退休後一個月要花多少錢嗎?
你知道自己的「黃金接案期」是落在哪個時期嗎?
只靠勞務收入不投資怎夠退休?
你需要的是另闢一條收入來源!
如何開闢? 有什麼優勢?
種種問題解答盡在本期老張觀點!

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